Պատվիրել ծառայություն
1/8

$450 000

6 429 $/մ²
3 սեն. · 70 մ² · 4/5 հարկԹումանյան փողոց 26, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված91%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 312/մ²$8 203/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 117 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց կապիտալ վերանորոգված բնակարան Երևանի սրտում՝ Կենտրոնում, Թումանյան փողոցում: Բնակարանը գտնվում է 5 հարկանի ամուր քարե շենքի (ստալինյան նախագիծ) 4-րդ հարկում, ունի 70 քմ ընդհանուր մակերես, 1 սանհանգույց և բաց պատշգամբ, որտեղից բացվում է հաճելի տեսարան։ 3.3 մետր բարձրությամբ առաստաղները բնակարանին հաղորդում են լրացուցիչ տարածություն և լուսավորություն, իսկ կապիտալ վերանորոգումը թույլ է տալիս միանգամից տեղափոխվել և ապրել առանց հավելյալ հոգսերի։ Շենքում վերելակ առկա չէ։ Տեղադրությունը լավագույններից է քաղաքում՝ բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները, ժամանցի և մշակութային վայրերը գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 370 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 571
Գնահատված վարձ$1 231/ամիս
Եկամտաբերություն3.28%

Տեղանք

Մետրո447 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education20 մ
Զբոսայգի314 մ
Հիվանդանոց193 մ
Խանութ147 մ
Դեղատուն124 մ
Բուհ423 մ
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ54
Դպրոց 1կմ15
Բարձրություն1010 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Կոդ01-006-0127-0095
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես859 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)32
Կառուցապատման հետք694 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,04
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026