$650 000
3 202 $/մ²շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 169 մ շառավղում$1 820/մ²$5 819/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Երևանի կենտրոնում՝ Օղակաձև այգու հարևանությամբ՝ Ալեք Մանուկյան փողոցում (աջնագծում) գտնվող 6 հարկանի նորակառույց շենքի 4-րդ հարկում, վաճառվում է 5 սենյականոց բնակարան։ • Ընդհանուր մակերեսը՝ 202․4 ք/մ • Առաստաղի բարձրությունը՝ 3 մ Բաղկացած է՝ • նախասրահից • հյուրասենյակից • առանձին խոհանոցից • 4 ննջարանից, որոնցից մեկը իր սանհանգույցով • 3 սանհանգույցից • պահոցից Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, ունի գեղեցիկ ինտերիեր։ Ջեռուցումն իրականացվում է օդորակիչների միջոցով, հատակը տաքացվող է։ Առկա է ավտոտնակ՝ 27․3ք/մ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6513՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 33 մ
Նախատեսվող մետրո248 մ
Նոր կանաչ գոտի673 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 226 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 501
Գնահատված վարձ$3 384/ամիս
Եկամտաբերություն6.25%
Տեղանք
Մետրո714 մ
Մոտակա դպրոցըՄՊՀ Մասնաճյուղի Երիցյան Վարժարան152 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)40 մ
Զբոսայգի56 մ
Հիվանդանոց372 մ
Խանութ241 մ
Դեղատուն185 մ
Բուհ94 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Բարձրություն993 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրանտ Շահինյան փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 49 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման