Պատվիրել ծառայություն
1/6

$15 000/ամիս

8 սեն.Կարապետ Ուլնեցու փողոց · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ՝ 12165 Վարձով է տրվում շքեղ 4 հարկանի առանձնատուն Կարապետ Ուլնեցու փողոցում, Առանձնատունը դիզայներական ոճով վերանորոգված է։ Առաջին հարկը բաղկացած է՝ • Հյուրասենյակից • Երկու խոհանոցից • Լվացքասենյակից • Մարզասենյակից • Ճաշասենյակից • Երկու սանհանգույցից, Ինչպես նաև առկա է ելք դեպի տան ետնամաս Երկրորդ հարկը բաղկացած է՝ • Հյուրասենյակից • Խոհանոցից • Նախասրահից որտեղ նաև առկա է Բուխարի, նախասրահից արված են բոլոր բաժանումները • Զգեստասենյակից • Հյուրերի համար նախատեսված սանհանգույցից • աշխատասենյակից • Պահոցից, • Ելքից դեպի ավտոտնակ։ Երրորդ հարկը բաղկացած է՝ • 4 ննջասենյակից Բոլոր ննջասենյակները ունեն սանհանգույց և զգեստասենյակ • Մի քանի բաց պատշգամբից գեղեցիկ տեսարանով դեպի քաղաք և այգի։ Չորորդ հարկը մանսարդային հարկ է որը բաղկացած է՝ • Ընդհանուր մեծ սենյակից • Սանհանգույցից • Առանձնացված հանգստի սենյակից Ընդհանուր տան մակերեսը 900քմ որտեղ առկա է 2 հյուրասենյակ, 3 խոհանոց, 4 ննջասենյակ իրենց սանհանգույցով և զգեստասենյակով, ընդհանուր մեծ սենյակ, աշխատասենյակ, մարզասենյակ, 8 սանհանգույց, լվացգասենյակ, պահոցներ և մի քանի բաց պատշգամբ։ Ընդհանուր հողատարածքի մակերեսը 1300քմ է որտեղ առկա է կանաչապատ տարածք, ավտոմեքենայի կայանման համար նախատեսված տեղ, գինետուն-մառան որտեղ առկա է խորովածի վառարան և խոհանոց, որը կահավորված և վերանորգված է Հայկական ավանդական ոճով, լողավազան, հանգստի զոնա, պտղատու ծառեր, արհեստական լճակ և տաղավար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5218՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 18 մ
Նախատեսվող մետրո914 մ
Նոր կանաչ գոտի684 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ557 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան600 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 68/100
Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ՌՈԲԵՐՏ ԱԲԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 147 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ107 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)129 մ
Զբոսայգի448 մ
Հիվանդանոց203 մ
Խանութ132 մ
Դեղատուն91 մ
Բուհ353 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք76/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1228 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿարապետ Ուլնեցու փողոց0 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 3 մ
Խզվածք616 մ
Բարձր լարման գիծ657 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն953 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-012-1142-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս8 865 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026