Պատվիրել ծառայություն
1/5

$260 000

1 040 $/մ²
3 սեն. · 250 մ²3-րդ փողոց · Գեղարդ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$386/մ²$2 240/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 5.9 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկհարկանի առանձնատուն՝ մեծ հողատարածքով Վաճառվում է սեփական, հայկական տուֆ քարից կառուցված երկհարկանի առանձնատուն, որը հարմար է ինչպես բնակության, այնպես էլ գործող կամ ապագա բիզնեսի համար՝ հյուրանոց, ռեստորանային համալիր, հանգստի կենտրոն կամ քոթեջային համալիր։ Գույքի առավելությունները • Երկհարկանի բնակելի տուն՝ 250 քմ • Հողատարածք՝ 4,884 քմ • Անասնագոմ՝ 76 քմ • Շվաքարան՝ 54 քմ • Ավտոտնակ • 3 ննջասենյակ • Ընդարձակ հյուրասենյակ • Առանձին խոհանոց • Յուրաքանչյուր հարկում առանձին սանհանգույց Տարածքի առավելությունները • Տնից ընդամենը 100 մետր հեռավորության վրա գործում է քեմփինգ-հյուրանոց։ • Հրաշալի համայնապատկեր և գեղեցիկ այգի։ • Պտղատու այգի՝ խնձորի, բալի, կեռասի, պոպոկի և այլ ծառերով։ • 700 որթատունկ, որոնք ոռոգվում են ոռոգման ջրով։ Կոմունիկացիաներ • Եռաֆազ էլեկտրամատակարարում • Արևային ջրատաքացուցիչ • Ջրամատակարարում • Գազատարն անցնում է տնից մոտ 70 մետր հեռավորությամբ, ինչը հնարավորություն է տալիս հեշտությամբ գազաֆիկացնել տունը։ Այս գույքը բացառիկ հնարավորություն է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են համատեղել հարմարավետ բնակությունը և եկամտաբեր բիզնեսը՝ բնության գրկում, գեղեցիկ տեսարաններով և մեծ ներուժ ունեցող տարածքում։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2.5%: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան18.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)8.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Տեղանք

Մետրո24.0 կմ
Մոտակա դպրոցը2.3 կմ
Զբոսայգի18.1 կմ
Հիվանդանոց7.7 կմ
Խանութ109 մ
Դեղատուն7.1 կմ
Բուհ17.8 կմ
Քայլելիություն5/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1931 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք17.0 կմ
Գերեզմանատուն430 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026