Պատվիրել ծառայություն
1/11

$210 000

2 156 $/մ²
4 սեն. · 97 մ² · 1/5 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 551/մ²$3 875/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 109 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

AR4/497 Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Վրացական փողոցում, վաճառվում է ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան՝ ձևափոխված 4-ի, 97.4 քմ մակերեսով։ Բնակարանը գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի բարձր առաջին հարկում։ Ապահովված է անհատական ջեռուցման Բաքսի համակարգով։ Բնակարանի հետ միասին վաճառվում է նաև 11.7 քմ մակերեսով ավտոտնակ, որը գտնվում է անմիջապես բնակարանի տակ։ Տարածքը հագեցած է անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներով։ Սիրելի գնորդներ ՝ ներկայացնում ենք, որ տվյալ հայտարարությունը տեղադրված է գործակալության կողմից։ Մեր ծառայությունների մատուցման դիմաց վճարը կկազմի անշարժ գույքի վերջնական արժեքի 2 տոկոսը, որը վճարում է ՝ և՛ գնորդ, և՛ վաճառող կողմերը։ Գույքը գործակալության կողմից ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով (անվճար), որի համար անհրաժեշտ է ներկայանալ անձը հաստատող փաստաթղթով (Անձնագիր/ID) ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8328՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 225 մ
Նախատեսվող մետրո681 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ724 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 300 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 184
Գնահատված վարձ$1 242/ամիս
Եկամտաբերություն7.1%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)181 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)91 մ
Զբոսայգի583 մ
Հիվանդանոց364 մ
Խանութ49 մ
Դեղատուն89 մ
Բուհ336 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ44
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1173 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎրացական փողոց36 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ64/100մոտակա մայրուղի՝ 71 մ
Խզվածք870 մ
Բարձր լարման գիծ992 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0217-0067
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 190 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք885 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,6
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.11.2026