1/8$59 000
983 $/մ²թերագնահատված51%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 589 մ շառավղում$983/մ²$2 761/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր1
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է սեփական տուն՝ Նոր Արեշում Տունը գտնվում է Նոր Արեշի 36-րդ փողոցում՝ Էրեբունի հիվանդանոց չհասած՝ «Սիփան» ռեստորանից մոտ 200 մետր ներս։ Տունը վերանորոգված է։ Ունի առանձին մուտք։ Վաճառվում է մասնակի գույքով։ Հիվանդանոցը և քոլեջը գտնվում են շատ մոտ։ Հարմար է նաև որպես ներդրումային գույք։ Տունը կարելի է հանձնել վարձակալության՝ ամսական մոտ 150,000–200,000 դրամով։ Խնդրում եմ ուշադիր կարդալ հայտարարությունը։ * Վաճառվում է սեփական տուն, ոչ թե բնակարան։ * Վաճառքը կատարվում է միայն կանխիկ գումարով։ * Հիփոթեքով չի վաճառվում։ * Գործակալներին խնդրում եմ չզանգահարել և համագործակցության առաջարկներ չանել։ Զանգահարել միայն կանխիկ գնորդները։ Կրկնում եմ՝ տունը վաճառվում է բացառապես կանխիկ գումարով։ Հիփոթեքային տարբերակներ չեն քննարկվում։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6411՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 83 մ
Նախատեսվող մետրո459 մ
Նոր կանաչ գոտի4.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ976 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 022 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Բնակարան · n=119
Գնահատված վարձ$869/ամիս
Եկամտաբերություն17.67%
Տեղանք
Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցը303 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)290 մ
Զբոսայգի525 մ
Հիվանդանոց429 մ
Խանութ271 մ
Դեղատուն473 մ
Բուհ2.6 կմ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք52/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս
Բարձրություն996 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՆոր Արեշի 36-րդ փողոց16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ204 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Կոդ01-005-0375-0093
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես157 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք105 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,67