Պատվիրել ծառայություն
1/8

$70 000

1 489 $/մ²
47 մ²Կարմիր Բանակի փողոց 35, Սևան · Քարե
թերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$303/մ²$1 489/մ²
7 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԳՈՐԾՈՂ ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ԳՈՒՅՔ՝ ՍԵՎԱՆՈՒՄ Սևան, Կարմիր բանակի փողոց Առաջին գիծ՝ Սևան մուտք գործող և դեպի հարակից գյուղեր տանող ճանապարհի վրա Գին՝ 70,000 ԱՄՆ դոլար Սակարկելի Վաճառքի է ներկայացվում գործող մթերային խանութ՝ ամբողջական կահավորմամբ և գույքով։ Գույքը գտնվում է ակտիվ երթևեկությամբ և մշտական շարժով հատվածում՝ ապահովելով բարձր տեսանելիություն և բիզնեսի զարգացման լավ հնարավորություններ։ Հողի մակերես՝ 47.2 քմ Տաղավարի մակերես՝ 39.2 քմ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ • Առաջին գիծ և տեսանելի դիրք • Գործող մթերային խանութ • Վաճառվում է ամբողջական կահավորմամբ • Առկա է գազ և էլեկտրականություն • Ջրագիծը գտնվում է անմիջական հարևանությամբ • Մշտական տրանսպորտային և հետիոտնային շարժ • Հարմար է տարբեր առևտրային և ծառայությունների ոլորտների համար ԸՆԴԼԱՅՆՄԱՆ ՀՆԱՐԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆ Գույքի առանձնահատուկ առավելություններից է շինության վրա երկրորդ հարկ կառուցելու հնարավորությունը, ինչը հնարավորություն է տալիս ընդլայնել օգտագործելի տարածքը և իրականացնել նոր բիզնես գաղափարներ։ Գործող բիզնես + առաջին գիծ + զարգացման հնարավորություն՝ Սևանի ակտիվ հատվածում։ Գույքը կարող է հետաքրքրել ինչպես գործող բիզնեսը շարունակելու, այնպես էլ տարածքը սեփական բիզնես նպատակներով զարգացնելու ցանկություն ունեցող գնորդներին։ Մանրամասների համար զանգահարել

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան15.4 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան580 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 148 $/մ²Քարե · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=83

Տեղանք

Մետրո53.5 կմ
Մոտակա դպրոցըKhachatur Abovian High School1.2 կմ
Զբոսայգի47.2 կմ
Հիվանդանոց1.9 կմ
Խանութ199 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն20/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1938 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՀրազդանի փողոց34 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն431 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)36
Կառուցապատման հետք416 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)62%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,62
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.09.2026