Պատվիրել ծառայություն
1/10

$135 280,64

338 $/մ²
400 մ²36-я улица , 15-й переулок · Զովունի
Կասկածելի բարձր238%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$58/մ²$389/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 543 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ՝ ՊԱՏՐԱՍՏ ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ՀԻՄՔՈՎ ԶՈՎՈՒՆԻ Վաճառվում է 400 քմ հողատարածք՝ Զովունիում, արդեն պատրաստ մոնոլիտ հիմքով։ Հիանալի հնարավորություն՝ սեփական առանձնատունը կառուցելու համար՝ խնայելով շինարարության ժամանակն ու սկզբնական ծախսերը։ Հողատարածքի առավելությունները՝ 4 սոտիկ հարթ հողատարածք B25 դասի մոնոլիտ երկաթբետոնե հիմք և երկաթբետոնե սյուներ Կատարված է հիմքի ջրամեկուսացում Ավարտված է շինարարության զրոյական ցիկլը՝ մոտ 33% Էլեկտրականությունն անցկացված է Գազն ու ջուրը՝ հողատարածքի սահմանին Քարե ամուր ցանկապատ և մետաղական դարպասներ Տան նախագիծը ներառված է գնի մեջ։ Նախագծված է 266.5 քմ ընդհանուր մակերեսով, 2 հարկանի առանձնատուն՝ 5 ննջասենյակով։ Նախագիծը փոխանցվում է գնորդին։ Փաստաթղթերը կարգին են։ Հողատարածքը սեփականության իրավունքով է, պատրաստ՝ առուվաճառքի գործարքի։ Գերազանց տարբերակ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են կառուցել ընդարձակ ընտանեկան տուն՝ արդեն պատրաստ հիմքով և անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով։ РУС ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК С ГОТОВЫМ ФУНДАМЕНТОМ ДЛЯ ДОМА ЗОВУНИ Продаётся ровный участок площадью 400 м в селе Зовуни с уже готовым монолитным фундаментом. Отличная возможность построить собственный дом, сэкономив время и первоначальные расходы на строительство. Преимущества участка: 4 сотки, ровный участок Монолитный железобетонный фундамент класса B25 и железобетонные колонны Выполнена гидроизоляция фундамента Завершён нулевой цикл строительства — около 33% Электричество подключено Газ и вода проходят по границе участка Прочный каменный забор и металлические ворота Проект дома в подарок! Проект двухэтажного дома общей площадью 266,5 м с 5 спальнями передаётся покупателю вместе с участком. Документы готовы к сделке. Участок находится в частной собственности, оформление купли-продажи возможно без задержек. Отличный вариант для тех, кто мечтает о просторном семейном доме и хочет начать строительство с уже готовым фундаментом. Цена: 49 000 000 драмов — согласно независимой экспертной оценке.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 927 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.9 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ133 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին100 $/մ²Զովունի · Վաճառք · Հողատարածք · n=329

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՍամվել Գևորգյանի անվան թիվ 189 դպրոց1.6 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)725 մ
Զբոսայգի1.4 կմ
Հիվանդանոց2.1 կմ
Խանութ1.4 կմ
Դեղատուն1.4 կմ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ27/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1177 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց36-րդ փողոց2 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ8/100մոտակա մայրուղի՝ 183 մ
Խզվածք4.7 կմ
Գերեզմանատուն978 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026