Պատվիրել ծառայություն

$640 000

2 656 $/մ²
5 սեն. · 241 մ² · 4/4 հարկՊուշկինի փողոց, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 053/մ²$10 270/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 110 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԵՐԵՎԱՆԻ ԿԵՆՏՐՈՆՈՒՄ ——— ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՄ ԿԱՐԴԱԼ ՆԿԱՐԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ԱՄԲՈՂՋՈՒԹՅԱՄԲ! • Զանգերին չեմ պատասխանում և հետ չեմ զանգահարում, առանց նախնական զրույցի չաթում! • Գրեք ListAm չաթում • Խոսում եմ ռուսերեն։ • Գործակալությունների ծառայությունների կարիք չունեմ • Հարցերի նախնական քննարկումից հետո փոխանակում ենք կոնտակտները, և պայմանավորվում ենք զննման վերաբերյալ։ • Իրական գնորդի համար՝ գնի շուրջ բանակցություն։ • Հնարավոր է նաև նախնական օնլայն ցուցադրություն՝ պայմանավորվածությամբ, ոչ Երևանում կամ արտերկրում բնակվողների համար։ ——— ՏԵՂԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ. • Պուշկինի և Ղազար Փարպեցու փողոցների անկյունում - Երևանի կենտրոնի ամենապահանջված վայրերից մեկը։ • 5 րոպեում՝ Երևանի օպերայի թատրոն, Դ. Աբգարի անվան այգի, Հանրապետության հրապարակ • Քաղաքի կենտրոնի զարգացած ենթակառուցվածք (սրճարաններ, ռեստորաններ, բուտիկներ, կապի սրահներ և այլն) ՀԱՄԱԿԱՐԳՈՒՄ. • Ընդհանուր մակերես՝ 241 քմ • 5-սենյականոց երկմակարդակ • Դուպլեքս • 4-րդ հարկ 4-ից 1-ին մակարդակ • Ընդարձակ հյուրասենյակ ճաշասենյակի հատվածով, բալկոն ելքով (տեսարան դեպի փողոց) • Խոհանոց՝ բաց լոջայի ելքով (տեսարան դեպի փողոց) • Ննջասենյակ • Համատեղ սանհանգույց, լոգարան 2-րդ մակարդակ • Երկու ննջասենյակ • Փոքր սենյակ սպորտի/աշխատասենյակի համար՝ բաց լոջայի ելքով (տեսարան դեպի բակ) • Համատեղ մեծ սանհանգույց լոգարանով • Առաստաղներ՝ 3,20-3,30 մ ՏՈՒՆ ԵՎ ԿՈՄՈՒՆԻԿԱՑԻԱՆԵՐ. • Ստալինյան նախագիծ • Բետոնե ծածկեր (բարձր ձայնամեկուսացում) • Պատուհանները նայում են տան 3 կողմեր • 2 անկախ էլեկտրական գծեր • 3 կոնդիցիոներ • Ինքնավար ջեռուցման համակարգ + տաք ջուր • Գազօջախ, գազի կաթսա • Կահույք և հարմարավետ բնակության համար անհրաժեշտ ամեն ինչ • Տունն առանց վերելակի • Կառուցում՝ 1950-ական թթ., վերնաշին (ձեղնահարկ) - 2000-ականներ։ Ձևակերպված է • Ավտոկայանատեղի տան բակում ——— ԿԱՐԵՎՈՐ Է! • Հանդիսանում եմ բնակարանի սեփականատիրոջ վստահված անձը, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ (ԲՐՈՔԵՐՆԵՐԻ) ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ԿԱՐԻՔ ՉՈՒՆԵՄ և ինքս էլ չեմ հանդիսանում այդպիսին, • Սեփականատերը հետաքրքրված է ցուցադրությամբ և շփումով միայն ուղղակի գնորդի հետ։ • Զննումն իրականացվում է սեփականատիրոջ հետ անձամբ, նախնական պայմանավորվածությամբ՝ իմ միջոցով։ • Գործարքի պայմանները քննարկում ենք անձամբ՝ զննումից հետո ——— Շատ կոկիկ, մաքուր և խնամված բնակարան, ամբողջությամբ պատրաստ բնակության կամ բիզնես գաղափարի իրականացման համար։ Բնակարանը նաև հիանալի է հարմար բիզնես նախագծի համար՝ • օրավարձով կամ երկարաժամկետ վարձակալության համար նախատեսված ապարտամենտներ • իրավաբանական կամ ՏՏ ընկերության համար • մասնավոր կլինիկայի կամ բժշկական կաբինետի համար • շոուռումի կամ դիզայներական ստուդիայի համար • ներդրումային օբյեկտ քաղաքի կենտրոնում։ Մակերեսի, տեղադրության և կոմերցիոն ներուժի իդեալական համադրություն։ ——— Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9613՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 36 մ
Նախատեսվող մետրո192 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 182 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 343
Գնահատված վարձ$3 767/ամիս
Եկամտաբերություն7.06%

Տեղանք

Մետրո791 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց194 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)170 մ
Զբոսայգի218 մ
Հիվանդանոց69 մ
Խանութ64 մ
Դեղատուն49 մ
Բուհ420 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ67
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1000 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.1 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊուշկինի փողոց15 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 106 մ
Խզվածք336 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0403-0132
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես814 մ²
Կառուցապատման խտություն79%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026