Պատվիրել ծառայություն
1/24

$300 000

1 435 $/մ²
4 սեն. · 209 մ² · 2/5 հարկԱրցախի պողոտա 1, Երևան · Էրեբունի
շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$971/մ²$3 505/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 415 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Էրեբունի համայնքի Արցախի փողոցում գտնվող քարե շենքում վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված 4 սենյականոց բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ՍՏԱԼԻՆՅԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ Ընդհանուր մակերեսը կազմում է 209 ք/մ, որից 100 ք/մ նկուղային հատված Վաճառքը գույքի և տեխնիկայի հետ միասին իրականացվում է համաձայնությամբ Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 3 ննջասենյակից, որից մեկն առանձին սանհանգույցով / առկա է նաև զգեստասենյակի հնարավորություն/ 2 սանհանգույցից Հյուրասենյակից և 2 ննջասենյակներց բացվում է տեսարան դեպի Սասուցի Դավիթ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով, հովացումն՝ օդորակչի Հատակը լամինատապատ է Նկուղը մասնակի վերանորոգված է, հարմար է արվետանոցի կամ վարձակալության հանձնելու համար Հարևանությամբ են գտնվում Սասունցի Դավիթ մետրո կայարանը, դպրոց, մանկապարտեզ, տարատեսակ խանութներ, շուկան և այլ անհրաժեշտ հարմարություններ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5011՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 159 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ603 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 687 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Բնակարան · n=143
Գնահատված վարձ$2 111/ամիս
Եկամտաբերություն8.44%

Տեղանք

Մետրո287 մ
Մոտակա դպրոցը4 գագաթ22 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)46 մ
Զբոսայգի833 մ
Հիվանդանոց301 մ
Խանութ16 մ
Դեղատուն87 մ
Բուհ773 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք52/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն962 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրցախի պողոտա12 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ92/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0224-0236
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես3 566 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք2 695 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,76
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026