Պատվիրել ծառայություն

$55 029,72

2 751 $/մ²
1 սեն. · 20 մ² · 4/6 հարկՇահամիրյանների փողոց 1/1, Երևան · Շենգավիթ
գերագնահատված36%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 172/մ²$3 101/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 410 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.5 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1-2 սենյակնոց բնակարան Շահամիրյանների փողոցում՝ Շենգավիթում, 20 քմ, 4/6 հարկ նախկին հանրակացարանի շենքում։ Շենքը գտնվում է բնակության համար շատ նպաստավոր տեղանքում` Մետրոյին շատ մոտ։ Մոտակայքում են գտնվում բազմաթիվ խանութներ։ Բնակարանը վերանորոգված է, առկա է օդորակիչ, սառնարան, լվացքի մեքենա, ջրատաքացուցիչ։ Լուսավոր է, հագեցած է անհրաժեշտ տեխնիկայով։ Վաճառքը գույքով և տեխնիկայով։ Փաստաթղթային խնդիրներ չկան:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ208՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 266 մ
Նախատեսվող մետրո3.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 022 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=118
Գնահատված վարձ$303/ամիս
Եկամտաբերություն6.61%

Տեղանք

Մետրո422 մ
Մոտակա դպրոցըԳրիգոր Նարեկացու անվան թիվ 137 հիմնական դպրոց311 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)143 մ
Զբոսայգի416 մ
Հիվանդանոց1.0 կմ
Խանութ40 մ
Դեղատուն331 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն916 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0694-0110
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 306 մ²
Կառուցապատման խտություն85%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.08.2026