Պատվիրել ծառայություն
1/10

$150 000

2 727 $/մ²
2 սեն. · 55 մ² · 2/13 հարկԿոմիտասի պողոտա 32/8, Երևան · Արաբկիր
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 373/մ²$3 516/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 137 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

«Calidez» անշարժ գույքի գործակալությունն առաջարկում է 2 սենյականոց բնակարան Արաբկիրում Այս նրբաճաշակ բնակարանը հիանալի ընտրություն է թե՛ այն մարդկանց համար, ովքեր գնահատում են հարմարավետությունն ու որակը, թե՛ որպես բարձր եկամտաբերությամբ ներդրում՝ երկարաժամկետ կամ օրավարձով վարձակալության հանձնելու համար: Գույքի հիմնական տվյալները. Հասցե/Փողոց: Արաբկիր, Կոմիտասի պողոտա Մակերես: 55 քմ Հարկ: 2-րդ հարկ (13 հարկանի նորակառույց շենքում) Սենյակներ: 2 սենյակ Վիճակ: Կապիտալ վերանորոգված Առավելություններն ու հարմարությունները. Բնակարանն ունի ժամանակակից և նորաոճ լուծումներ, շատ լուսավոր է և հարմարավետ: Վաճառվում է ամբողջական գույքի և որակյալ կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին (ներառված է գնի մեջ) : Ցածր հարկն ու նորակառույց շենքի հարմարությունները ապահովում են հավելյալ հարմարավետություն և անվտանգություն: Բնակարանը լիովին պատրաստի տարբերակ է անմիջապես բնակվելու կամ վարձակալության հանձնելու համար: Շրջակայքը. Գտնվում է Արաբկիրի լավագույն հատվածում. Հարակից տարածքում կան դպրոց, մանկապարտեզ, սուպերմարկետներ, բանկեր, սրճարաններ և տրանսպորտային բոլոր հանգույցները: Մանրամասների կամ բնակարանը դիտելու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով: Մեր գործակալության այլ առաջարկներին ծանոթանալու համար սեղմեք էջի վերևում գտնվող Calidez լոգոյի վրա: Գույքի կոդ՝ Calidez-Բ0010 English Version «Calidez» Real Estate Agency offers a 2-room apartment for sale in Arabkir. This elegant apartment is an excellent choice both for those who appreciate comfort and quality, and as a high-yield investment for long-term or short-term (daily) rental. Key Details: Address/Street: Arabkir, Komitas Avenue Area: 55 sqm Floor: 2nd floor (in a 13-story newly constructed building) Rooms: 2 rooms Condition: Fully renovated Advantages & Amenities: The apartment features modern design solutions and is very bright and cozy. Sold together with all furniture and high-quality appliances (included in the price) The low floor and the amenities of the newly constructed building provide extra comfort and safety. This property is a turnkey option, perfectly ready for immediate move-in or rental purposes. Neighborhood & Infrastructure: Located in one of the best areas of Arabkir, with schools, kindergartens, supermarkets, banks, cafes, and all public transport access points nearby. For more details or to view the apartment, please call the indicated phone number. To see other offers from our agency, click on the Calidez logo at the top of the page. Property Code: Calidez-Բ0010 Русская версия Агентство недвижимости «Calidez» предлагает 2-комнатную квартиру в Арабкире. Эта изысканная квартира — отличный выбор как для людей, ценящих комфорт и качество, так и в качестве высокодоходной инвестиции для долгосрочной или посуточной аренды. Основные характеристики: Адрес/Улица: Арабкир, проспект Комитаса Площадь: 55 кв.м. Этаж: 2-й этаж (в 13-этажной новостройке) Комнаты: 2 комнаты Состояние: Капитальный ремонт Преимущества и удобства: Квартира отличается современными решениями, она очень светлая и уютная. Продается

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6821՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 71 մ
Նախատեսվող մետրո838 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ703 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 695 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 488
Գնահատված վարձ$950/ամիս
Եկամտաբերություն7.6%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)121 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)199 մ
Զբոսայգի766 մ
Հիվանդանոց303 մ
Խանութ40 մ
Դեղատուն76 մ
Բուհ372 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1157 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ41/100մոտակա մայրուղի՝ 118 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ759 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0216-0020
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես655 մ²
Կառուցապատման տոկոս56%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)11
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)86
Կառուցապատման հետք369 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,19
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026