Պատվիրել ծառայություն

$1 000 000

1 727 $/մ²
7 սեն. · 579 մ²Դուրյան թաղամաս · Ավան · Երևան
գերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$550/մ²$3 109/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 548 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ առանձնատուն Երևանի Ավան համայնքի Դուրյան թաղամասում։ Առանձնատունը բաղկացած է 3 հարկից։ Առաջին հարկը ամբողջությամբ վերանորոգված է, կահավորված և պատրաստ բնակության։ Երկրորդ և երրորդ հարկերում հիմնական շինարարական աշխատանքներն արդեն իրականացված են, անհրաժեշտ է միայն կատարել կոսմետիկ վերանորոգում։ Տունն ունի 579 քմ բնակելի մակերես և գտնվում է 2126 քմ բարեկարգ ու կանաչապատ հողատարածքի վրա։ Առաջին հարկն ունի առանձին մուտք, իսկ երկրորդ և երրորդ հարկերն ունեն միասնական առանձին մուտք։ Առկա է նաև 2 մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ։ Հողատարածքը ամբողջությամբ բարեկարգված և կանաչապատ է՝ հարմարավետ ընտանեկան հանգստի, ժամանցի և բացօթյա միջոցառումների կազմակերպման համար։ Տարածքն ունի 2 առանձին մուտք, ինչը լրացուցիչ հարմարավետություն և հնարավորություններ է ապահովում։ Հիանալի տարբերակ է մեծ ընտանիքի կամ առանձնատունը սեփական նախասիրություններով ամբողջացնելու ցանկություն ունեցող գնորդի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ241՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 361 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի653 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ364 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 301 $/մ²Ավան · Վաճառք · Տուն · n=636
Գնահատված վարձ$6 311/ամիս
Եկամտաբերություն7.57%

Տեղանք

Մետրո5.9 կմ
Մոտակա դպրոցը633 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)213 մ
Զբոսայգի9 մ
Հիվանդանոց480 մ
Խանութ110 մ
Դեղատուն112 մ
Բուհ209 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ74/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ27
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1325 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԴուրյան թաղամաս13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ552 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն693 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0034-0091
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես659 մ²
Կառուցապատման խտություն76%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026