Պատվիրել ծառայություն
1/13

$240 000

2 353 $/մ²
3 սեն. · 102 մ² · 7/12 հարկՄանթաշյան փողոց 44, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
գերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 014/մ²$3 264/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 173 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Նորակառույց։ Չբնակեցված։102,5 քմ։2 պատշգամբ, մեկը դեպի Երևանյան լիճ, մյուսը դեպի Մասիս սար։Ավարտական ակտը ստացվել է։Կադաստրի պետական կոմիտեի կողմից վկայականը ստացվել է։Հատակը և պատերը հարթեցված։Պատրաստ է շին. Աշխատանքների սկսմանը։Սակարկելի։Միջնորդներին խնդրում եմ չզանգահարել։Վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից։Продаётся квартира в новостройке 102.5 кв/м.В 12-и этажном доме на 7-ом этаже.Два открытых балкона. Два лифта. Документы о сдаче получены. Квартира готова к монтажным и началу ремонтных работ.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6210՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 32 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 848 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=549
Գնահատված վարձ$1 231/ամիս
Եկամտաբերություն6.16%

Տեղանք

Մետրո417 մ
Մոտակա դպրոցը284 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)132 մ
Զբոսայգի468 մ
Հիվանդանոց321 մ
Խանութ102 մ
Դեղատուն160 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք95/100
Օբյեկտ 500մ61
Դպրոց 1կմ20
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն929 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄանթաշյան փողոց27 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0026-0059
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 172 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026