1/10

$4 153,51/ամիս

5 սեն.Նվեր Սաֆարյան փողոց 10/8, Երևան · Ավան

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տրվում է վարձակալության 2 հարկանի առանձնատուն Ավան տարածաշրջանում՝ Նվեր Սաֆարյան փողոցում։ Կապիտալ վերանորոգված է, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Բաղկացած է․ 1-ին հարկ՝ հյուրասենյակ, խոհանոց, ննջասենյակ և սանհանգույց․ 2-րդ հարկ՝ 3 ննջասենյակ, որոնցից մեկը մաստեր, նախասրահ, խոհանոց և սանհանգույց․ Տունն ունի կանաչապատ բակ, որտեղ առկա է նաև հանգստի գոտի։ Տրվում է վարձակալության կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Հարցերի դեպքում կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) ։ Գործակալության միջնորդավճարը երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում կազմում է առաջին ամսավճարի 50%-ը: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ403՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 116 մ

Նախատեսվող մետրո1.9 կմ

Նոր կանաչ գոտի880 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ605 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան630 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան200 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո5.9 կմ

Մոտակա դպրոցը890 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)239 մ

Զբոսայգի189 մ

Հիվանդանոց709 մ

Խանութ213 մ

Դեղատուն190 մ

Բուհ410 մ

Քայլելիություն44/100

Տրանսպորտ67/100

Ենթակառուցվածք37/100

Օբյեկտ 500մ12

Դպրոց 1կմ4

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1358 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք2.1 կմ

Բարձր լարման գիծ674 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն777 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0501-0101

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես886 մ²

Կառուցապատման տոկոս45%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3որից բնակելի՝ 3

Կառուցապատման հետք401 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,45

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026