1/9$295 000
1 341 $/մ²գերագնահատված69%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
43 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.4 կմ շառավղում$225/մ²$1 673/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է վերանորոգված երկհարկանի առևտրային տարածք Գյումրու մարդաշատ թաղամասում։ Այն ունի ընդհանուր 330 քմ մակերես (220 քմ առաջին և երկրորդ հարկեր և 110 քմ նկուղ՝ առանձին մուտքով։ Նկուղը 2.8 մետր բարձրություն ունի) ։ Յուրաքանչյուր հարկ ունի առանձին ջեռուցման համակարգ և էլեկտրաէներգիա։ Տարածքը իդեալական է ատամնաբույժի գրասենյակի, գեղեցկության սրահի, դեղատան, գրասենյակի կամ մանրածախ առևտրի տարածքի համար։ Տարածքն ունի չորս մուտք՝ երկու մուտք դեպի փողոց՝ դեպի առաջին հարկ և մեկ մուտք դեպի երկրորդ հարկ, ինչպես նաև մուտք դեպի առաջին հարկ՝ բակից։
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին753 $/մ²Գյումրի · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=74
Գնահատված վարձ$1 285/ամիս
Եկամտաբերություն5.23%
Տեղանք
Բարձրություն1539 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
ՓողոցԳորկու փողոց21 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Կառուցապատման հետք1 309 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)100%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1