Պատվիրել ծառայություն
1/13

$299 000

3 752 $/մ²
1 սեն. · 80 մ² · 1/5 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայական5%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 364/մ²$8 534/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 460 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն2.6 մ

Նկարագրություն

Commercial space for sale in the Arabkir administrative district, very close to Barekamutyun Metro Station, located on the first line of Hrachya Kochar Street.\nThe total area is 79.7 sq.m. The property is positioned on a corner, providing natural light from three sides.\nA notable feature is the presence of a ventilation system, making the space suitable for a fast-food outlet, office, retail store, or various other business activities.\nThis is an excellent opportunity in a high-visibility and easily accessible location.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ568՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 79 մ
Նախատեսվող մետրո246 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 559 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=68
Գնահատված վարձ$1 449/ամիս
Եկամտաբերություն5.82%

Տեղանք

գնահատական 82/100
Մետրո190 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56285 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)104 մ
Զբոսայգի197 մ
Հիվանդանոց483 մ
Խանութ167 մ
Դեղատուն106 մ
Բուհ322 մ
Կենտրոն2.8 կմ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք88/100
Օբյեկտ 500մ56
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1098 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Քոչար փողոց 2-րդ նրբանցք23 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 63 մ
Խզվածք856 մ
Բարձր լարման գիծ801 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կադաստրային հողակտոր

Կոդ01-003-0108-0026
Նպատակային նշանակումՎարչական
Հողակտորի մակերես3 458 մ²
Կառուցապատման խտություն52%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026