Պատվիրել ծառայություն
1/7

$159 000

2 839 $/մ²
2 սեն. · 56 մ² · 5/5 հարկԿոմիտասի պողոտա 29A, Երևան · Արաբկիր
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 528/մ²$3 805/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 125 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Կոմիտասի պողոտայում։ Գտնվում է վերջին՝ 5-րդ հարկում (5-հարկանի շենք) ։ Բնակարանի մակերեսը՝ 56 քմ։ Հիմնական առավելությունները՝ հիանալի դիրք՝ անմիջապես պողոտայի վրա, թարմ վերանորոգում և ներկառուցված կահույք։ Գտնվելով լավ զարգացած ենթակառուցվածքներ ունեցող թաղամասում՝ այն հիանալի ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վարձակալության տալու միջոցով ներդրում կատարելու համար։ Գնի մեջ ներառված է նաև բակում գտնվող ավտոտնակը։ Բնակարանի մանրամասները. Թարմ վերանորոգված։ Ներկառուցված կահույք։ «Baxi» ջեռուցման համակարգ։ Ենթակառուցվածքներ. Մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզներ և խանութներ։ Լավ զարգացած թաղամաս՝ վարձակալության բարձր պահանջարկով։ Հարմարավետ տրանսպորտային կապ. Հասարակական տրանսպորտի կանգառները գտնվում են անմիջապես շենքի մոտ՝ ապահովելով հեշտ հասանելիություն դեպի քաղաքի ցանկացած հատված։ «Alliance Group Yerevan» միջազգային անշարժ գույքի գործակալության միջոցով գնում կատարելիս մենք երաշխավորում ենք. — գույքի իրավական մաքրությունը; — գործարքի թափանցիկությունը; — աջակցություն հիփոթեքի ձեռքբերման հարցում; — լիարժեք աջակցություն մինչև բանալիների հանձնումը։ Մանրամասների կամ դիտում կազմակերպելու համար զանգահարեք ինձ։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8727՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 173 մ
Նախատեսվող մետրո543 մ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ997 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 667 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 381
Գնահատված վարձ$966/ամիս
Եկամտաբերություն7.29%

Տեղանք

Մետրո1.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 132 (Իսակով)85 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)83 մ
Զբոսայգի659 մ
Հիվանդանոց345 մ
Խանութ157 մ
Դեղատուն179 մ
Բուհ670 մ
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք83/100
Օբյեկտ 500մ50
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1145 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա92 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 91 մ
Խզվածք1.0 կմ
Բարձր լարման գիծ689 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0102-0080
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես4 200 մ²
Կառուցապատման տոկոս35%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք1 481 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,35
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026