Պատվիրել ծառայություն
1/14

$326 500

1 855 $/մ²
5 սեն. · 176 մ²Արտաշես Շահինյան փողոց , 1-ին նրբանցք · Ավան · Երևան
շուկայականից բարձր25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$473/մ²$2 780/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 380 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 հարկանի քարե թաունհաուզ Արտաշես Շահինյան փողոցի 1-ին նրբանցքում։ Տան ընդհանուր մակերեսը՝ 176 քմ, հողատարածքը՝ 183 քմ։ Տունը նորակառույց է (կառուցված՝ 2019 թվականին), ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով և վաճառվում է խոհանոցային ու ներկառուցված կահույքի հետ միասին։ Հատակագիծ Առաջին հարկ՝ ընդարձակ հյուրասենյակ / ճաշասենյակ, խոհանոց, 1 սանհանգույց, զգեստապահարան։ Երկրորդ հարկ՝ 4 ննջասենյակ, 1 սանհանգույց։ Ավտոտնակ՝ տան ներսից մուտքով։ Բակում առկա է մոտ 60 քմ ազատ հողատարածք, ինչպես նաև 6 քմ քարե խորդանոց։ Տունը հարմար է մեծ ընտանիքի համար՝ շնորհիվ իր հարմարավետ հատակագծի, լուսավոր սենյակների և հանգիստ տեղակայման։ Продаётся 2-этажный каменный таунхаус в 1-м переулке улицы Арташеса Шагиняна. Общая площадь дома — 176 кв.м, площадь земельного участка — 183 кв.м. Дом новый (построен в 2019 году), обеспечен всеми коммунальными удобствами и продаётся вместе с кухонной и встроенной мебелью. Планировка: Первый этаж — просторная гостиная / столовая, кухня, 1 санузел, гардеробная. Второй этаж — 4 спальни, 1 санузел. Гараж — с входом из дома. Во дворе имеется около 60 кв.м свободной территории, а также каменная кладовая площадью 6 кв.м. Дом идеально подойдёт для большой семьи благодаря удобной планировке, светлым комнатам и спокойному расположению.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ293՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 265 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի917 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ823 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 303 $/մ²Ավան · Վաճառք · Տուն · n=650
Գնահատված վարձ$1 938/ամիս
Եկամտաբերություն8.13%

Տեղանք

գնահատական 50/100
Մետրո5.1 կմ
Մոտակա դպրոցը287 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)401 մ
Զբոսայգի360 մ
Հիվանդանոց287 մ
Խանութ377 մ
Դեղատուն422 մ
Բուհ445 մ
Կենտրոն6.3 կմ
Քայլելիություն57/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1252 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~604 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱրտաշես Շահինյան փողոց 1-ին նրբանցք3 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն587 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026