Պատվիրել ծառայություն
1/8

$194 000

3 731 $/մ²
2 սեն. · 52 մ² · 2/3 հարկԴավթաշենի 9-րդ փողոց 43, Երևան
գերագնահատված56%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 400/մ²$4 272/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 242 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Փոքր կենտրոն, 51.9 քմ., քարե շենք, միջին հարկ, արևկողմ: Կապիտալ եվրովերանորոգումը կատարվել է 3 տարի առաջ (հոսանքի լարերը, խողովակները փոխված են) : Հատակը, առաստաղը և բոլոր պատերը փոխարինված են բետոնով և գիպսոկարտոնով: Եվրոպատուհաններ, երկաթե դուռ, Beretta իտալական ֆիրմայի ջեռուցման համակարգ, առանձին խոհանոց, Բոլոր սենյակներում առկա են փողոց (արևելք) նայող պատուհաններ: Վաճառքը հնարավոր է գույքով և տեխնիկայով (համաձայնությամբ) : Իդեալական է վարձակալությամբ հանձնելու համար: Ավտոբուսի կանգառը կողքի շենքի դիմաց է: Մոտակայքում կան՝ պետ. Համալսարան, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, սուպերմարկետներ, ռեստորաններ, մարզասրահներ, մեծ այգի... Малый центр, 51,9 кв. М, каменный дом, средний этаж, солнечная сторона. Капитальный евроремонт выполнен 3 года назад (электропроводка и трубы заменены) Пол, потолок и все стены выполнены с использованием бетона и гипсокартона. Евроокна, железная дверь, итальянская система отопления Beretta, отдельная кухня. Во всех комнатах есть окна, выходящие на улицу (восточная сторона) Возможна продажа с мебелью и техникой (по договорённости) Идеально подходит для сдачи в аренду. Автобусная остановка находится напротив соседнего здания. Рядом есть: Гос. Университет, школы, детские сады, супермаркеты, рестораны, спортзалы, большой парк... Small Center, 51.9 sq.m., stone building, middle floor, sunny side. A full European-style renovation was completed 3 years ago (electrical wiring and plumbing were replaced) The floor, ceiling, and all walls were redone using concrete and drywall. Features include European-style windows, an iron entrance door, an Italian Beretta heating system, and a separate kitchen. All rooms have street-facing windows (east side) The apartment can be sold with furniture and appliances (upon agreement) Ideal for renting out. The bus stop is located in front of the neighboring building. Nearby there are: State University, schools, kindergartens, supermarkets, restaurants, gyms, and a large park...

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ589՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 313 մ
Նախատեսվող մետրո872 մ
Նոր կանաչ գոտի2.9 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ123 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 389 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=583
Գնահատված վարձ$835/ամիս
Եկամտաբերություն5.16%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցը483 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)113 մ
Զբոսայգի551 մ
Հիվանդանոց194 մ
Խանութ151 մ
Դեղատուն327 մ
Բուհ867 մ
Քայլելիություն51/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1113 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴավթաշենի 9-րդ փողոց10 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ26/100մոտակա մայրուղի՝ 95 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ718 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն857 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0119-0016
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես595 մ²
Կառուցապատման տոկոս36%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Կառուցապատման հետք213 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,36
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026