$2 000/ամիս

5 սեն.Կաշեգործների փողոց 356, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

«Calidez» անշարժ գույքի գործակալությունը երկարաժամկետ վարձակալության է առաջարկում 2-հարկանի քարե սեփական տուն Կաշեգործների փողոցում՝ «Yerevan Mall»-ի անմիջական հարևանությամբ: Տունը 2-հարկանի քարե շինություն է, ապահովված է բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր հարմարություններով, կահավորմամբ և կենցաղային տեխնիկայով: Գույքի հիմնական տվյալները. Գործարքի տեսակ: Երկարաժամկետ վարձակալություն Գույքի տեսակ: Սեփական տուն Շենքի/տան տիպ: Քարե Հարկայնություն: 2 հարկ Ապահովվածություն: Բոլոր անհրաժեշտ պայմանները առկա են Տեղադրություն: Կաշեգործների փողոց, «Yerevan Mall»-ի մոտակայքում, Երևան Վարձակալության տեսակը: Երկարաժամկետ Մանրամասների, արժեքի կամ տունը դիտելու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով: Մեր գործակալության այլ առաջարկներին ծանոթանալու համար սեղմեք էջի վերևում գտնվող Calidez լոգոյի վրա:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ171՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 374 մ

Նախատեսվող մետրո1.5 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԱրագածի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ100 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան350 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո805 մ

Մոտակա դպրոցը614 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)210 մ

Զբոսայգի59 մ

Հիվանդանոց620 մ

Խանութ303 մ

Դեղատուն409 մ

Բուհ390 մ

Քայլելիություն42/100

Տրանսպորտ72/100

Ենթակառուցվածք31/100

Օբյեկտ 500մ8

Դպրոց 1կմ9

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս

Բարձրություն937 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցԿաշեգործների փողոց13 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք1.7 կմ

Բարձր լարման գիծ212 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն113 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0066-0201

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես94 մ²

Կառուցապատման տոկոս100%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1

Կառուցապատման հետք94 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026