Պատվիրել ծառայություն
1/5

$2 000 000

1 070 $/մ²
1870 մ²Գևորգ Մարզպետունու փողոց 9, Գառնի · Քարե
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$214/մ²$1 338/մ²
18 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.8 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Գառնի Ռեստորան - Հյուրատուն Վաճառքի: Հայաստանի ամենահայտնի զբոսաշրջային ուղղություններից մեկում՝ Գառնիում, Գառնու տաճարի անմիջական հարևանությամբ, վաճառվում է գործող հյուրատուն-ռեստորան՝ բացառիկ տեսարաններով, զարգացած ենթակառուցվածքներով և մեծ ներդրումային ներուժով։ • Հողատարածք՝ 1,870 քմ (փաստացի՝ մոտ 2,000 քմ) • Շինությունների ընդհանուր մակերես՝ 1,350 քմ • 7 հյուրասենյակ (5 երկտեղանոց, 2 եռտեղանոց) • Խոհանոց • 6 ընդհանուր սանհանգույց • 3 պահեստային տարածք • Ծառայողական սենյակներ • 10 մեքենայի համար նախատեսված բացօթյա կայանատեղի Համալիրը ներառում է տարբեր ձևաչափի միջոցառումների սրահներ՝ • Այգու սրահ՝ մինչև 100 անձ • Այգու տաղավար՝ մինչև 50 անձ • Բալկոնային սրահ՝ մինչև 200 անձ • Գինետուն՝ մինչև 30 անձ • Փակ սրահ՝ մինչև 140 անձ • 3 առանձնասենյակ (կուպե) ՝ յուրաքանչյուրում 8–10 անձի համար • Ժամանակակից մեծ միջոցառումների սրահ՝ հարսանեկան արարողությունների, կորպորատիվ միջոցառումների, ընդունելությունների և հանդիսությունների կազմակերպման համար • Ընդարձակ բաց պատշգամբ՝ համայնապատկերային տեսարաններով դեպի Գառնու տաճար և Ազատի կիրճ • Հյուրասենյակներից 5-ը՝ ֆրանսիական պատշգամբներով • Հայկական ազգային ոճով ինտերիեր և քարե զարդանախշեր • Բարեկարգ և կանաչապատ այգի • Թոնրատուն՝ լավաշի պատրաստման հնարավորությամբ • Ջեռուցման համակարգ՝ կաթսայատնով • Արևային վահանակներ • Անվտանգության համակարգ Նոր ոճի առանձնասենյակները գտնվում են վերանորոգման փուլում, ինչը նոր սեփականատիրոջը հնարավորություն է տալիս ստանալ առավել ժամանակակից և մրցունակ հյուրատնային համալիր։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան14.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)790 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին951 $/մ²Գառնի · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=18

Տեղանք

Մետրո19.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԳառնիի թիվ 2 Հիմնական դպրոց207 մ
Զբոսայգի14.3 կմ
Հիվանդանոց316 մ
Խանութ177 մ
Դեղատուն269 մ
Բուհ18.0 կմ
Քայլելիություն35/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1404 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՄարզպետունի փողոց12 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք11.8 կմ
Գերեզմանատուն623 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր9
Կառուցապատման հետք340 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)26%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,26
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026