Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/12

$115 000

192 $/մ²
3 սեն. · 600 մ²Նոր Թաղամասի 4-րդ փողոց 9, Ծաղկաձոր · Կոտայք
Կասկածելի ցածր83%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր1
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Խնդրում եմ միջնորդ չզանգի Վաճառվում է կիսակառույց տուն Ծաղկաձորում գեղատեսիլ վայրում Movenpick հյուրանոցի մոտ, ամառանոցային թաղամասում Նոր թաղամաս 4-րդ փողոց, 22 տուն Տունը կառուցվել է ամուր բազալտե քարով սակայն դեռեւս չունի տանիք: Հողամասի մակերեսը՝ 600 քմ, որից տան մակերեսը 183 քմ է։ Բոլոր փաստաթղթերը օրինական են առկա են ։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.9 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$350 հազ.600 մ² · 7սեն.160 մ
$750 հազ.654 մ² · 5սեն.799 մ
$750 հազ.510 մ² · 8սեն.999 մ
$340 հազ.404 մ² · 6սեն.1.5 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 139 $/մ²Ծաղկաձոր · Վաճառք · Տուն · n=50
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո42.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց Համար 93.1 կմ
Զբոսայգի36.9 կմ
Հիվանդանոց3.3 կմ
Խանութ803 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ19.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1744 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՆոր Թաղամաս 4-րդ փողոց9 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն473 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք97 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)32%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,32
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026