Պատվիրել ծառայություն
1/11

$350 000

3 211 $/մ²
3 սեն. · 109 մ² · 4/13 հարկՄոնթե Մելքոնյան փողոց 46/2 · Աջափնյակ · Երևան
գերագնահատված87%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 617/մ²$3 319/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 221 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Երևանում՝ Մոնթե Մելքոնյան 46/2 հասցեում։ Մակերես - 109 մ2, գտնվում է գերազանց վիճակում, նոր վերանորոգմամբ և նոր կահույքով։ Հագեցած է բոլոր անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով ՝ լվացքի և աման լվացող մեքենա, գազօջախ, վառարան, սառնարան, միկրոալիքային վառարան, էլեկտրական թեյնիկ, հեռուստացույց, օդորակիչ։ Ունի բաց պատշգամբ, որտեղից բացվում է տեսարան դեպի Ծիծեռնակաբերդ։ Տարածքը հանգիստ է և հարմարավետ է ապրելու համար։ Բակում առկա է ընդարձակ ավտոկայանատեղի։ Տան մոտ կա ավտոբուսի կանգառ: Բնակելի համալիրում տեղակայված են մթերային խանութներ, դեղատներ, հրուշակեղենի խանութներ, Wildberries, Onex և Globbing, ինչպես նաև ատամնաբուժարան և ավտոլվացման կետ: Քայլելու հեռավորության վրա է գտնվում Yerevan Park ատրակցիոնների այգին։ Ուշադրություն … Բնակարանը ներկայումս տրված է վարձակալությամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ366՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 72 մ
Նախատեսվող մետրո794 մ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ33 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 714 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=958

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան747 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)134 մ
Զբոսայգի53 մ
Հիվանդանոց606 մ
Խանութ50 մ
Դեղատուն431 մ
Բուհ930 մ
Կենտրոն5.0 կմ
Քայլելիություն45/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1055 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՀովհաննես Շիրազի փողոց136 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ31/100մոտակա մայրուղի՝ 137 մ
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026