Պատվիրել ծառայություն

$130 000

2 031 $/մ²
3 սեն. · 64 մ² · 2/9 հարկՌոմանոս Մելիքյան փողոց 2/3, Երևան · 3 սեն.
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$834/մ²$3 376/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 484 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից 2 սենյակը դարձրած 3 սենյակ, գույքով և տեխնիկայով։ Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ baxi։ Շատ հարմար դիրքում է գտնվում' եկեղեցի, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, շուկա, բազմաթիվ խանութներ և այլն։ Դեպի կենտրոն 10-15 րոպե մեքենայով, դեպի կանգառ 3֊4 րոպե։ Վաճառվում է նաև ավտոտնակ հավելյալ վճարով։ Փոխանակում ավելի մեծ բնակարանի հետ մեր կողմից հավելավճարով Աջափնյակում Լենինգրադյանի տարածքում։ От собственника продается двухкомнатная квартира переделанная в трехкомнатную с техникой и мебелью. Есть бакси, расположение очень удобное - рядом церковь, множество школ и садов, магазинов, недалеко рынок Малация (пешком 15 минут) До центра 10-15 минут на машине. Остановка общественного транспорта в 3-4 минутах от дома. Есть свой гараж на 1 машиноместо, продам также за доп оплату. Риелторы приветствуются только с клиентом, который готов купить квартиру. Торг есть

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ419՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 125 մ
Նախատեսվող մետրո747 մ
Նոր կանաչ գոտի996 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ640 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 169 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 022
Գնահատված վարձ$1 250/ամիս
Եկամտաբերություն11.54%

Տեղանք

Մետրո3.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 92 հիմնական դպրոց275 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)239 մ
Զբոսայգի100 մ
Հիվանդանոց817 մ
Խանութ78 մ
Դեղատուն295 մ
Բուհ944 մ
Քայլելիություն57/100
Տրանսպորտ65/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն975 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌոմանոս Մելիքյանի փողոց53 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ32/100մոտակա մայրուղի՝ 135 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ863 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0258-0103
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես404 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)36
Կառուցապատման հետք404 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)9
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026