Պատվիրել ծառայություն
1/15

$140 000

933 $/մ²
4 սեն. · 150 մ² · 1/2 հարկՄալաթիա-Սեբաստիա · Երևան
թերագնահատված37%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$933/մ²$1 913/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր2
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկհարկանի առանձնատուն Երևանում՝ Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում, Հաղթանակի 1-ին փողոցում։\n\nԱռանձնատան բնակելի մակերեսը կազմում է 126 քառակուսի մետր, իսկ հողատարածքը՝ 150 քառակուսի մետր։ Տունն ունի 4 սենյակ, 2 սանհանգույց, 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն և գտնվում է զրոյական վիճակում, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը ձևավորել ինտերիերը սեփական ճաշակին համապատասխան։\n\nԱռանձնատունը կառուցված է նորակառույց մոնոլիտ տեխնոլոգիայով և առանձնանում է ֆունկցիոնալ հատակագծով, լուսավոր սենյակներով ու հարմարավետ բնակելի միջավայրով։ Հողատարածքը հնարավորություն է տալիս կազմակերպել կանաչապատ բակ, հանգստի գոտի կամ ավտոկայանատեղի։\n\nՏունը գտնվում է Մալաթիա-Սեբաստիայի հանգիստ և զարգացող հատվածում՝ խանութների, դպրոցների, մանկապարտեզների և հասարակական տրանսպորտի անմիջական հասանելիությամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5515՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 95 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ138 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 472 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=482
Գնահատված վարձ$1 362/ամիս
Եկամտաբերություն11.67%

Տեղանք

Մետրո5.5 կմ
Մոտակա դպրոցը808 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)78 մ
Զբոսայգի1.8 կմ
Հիվանդանոց999 մ
Խանութ182 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ2.9 կմ
Քայլելիություն11/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք14/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն934 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀաղթանակ 2-րդ փողոց42 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ42/100մոտակա մայրուղի՝ 61 մ
Խզվածք4.5 կմ
Բարձր լարման գիծ296 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն914 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0076-0013
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես392 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026