Պատվիրել ծառայություն
1/7

$250 000

56 $/մ²
4500 մ²40.304082, 44.27031, Աղձք գյուղ, Արագածոտնի մարզ
գերագնահատված114%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$9/մ²$65/մ²
57 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4500 մ տնամերձ հողատարածք՝ պտղատու այգով և գեղեցիկ տեսարանով, Աղձք (Ձորափ) գյուղում Հողատարածքը գտնվում է Աշտարակի շրջանի Աղձք գյուղի մուտքի հատվածում՝ նորակառույց առանձնատների հարևանությամբ։ Տարածքից բացվում է գեղատեսիլ տեսարան դեպի Բյուրական և Արագած, Արարատ ու Արա լեռներ։ Հողատարածքը հարթ է և հարմար ինչպես առանձնատների կառուցման, այնպես էլ հանգստի գոտու ստեղծման համար։ Տարածքը երեք կողմից պարսպապատված է Արթիկի տուֆից կառուցված 3 մ բարձրությամբ պարսպով։ Առկա են խմելու և ոռոգման ջուր, անցկացված է էլեկտրականություն։ Գազի գիծն անցնում է հողատարածքից ընդամենը 10 մ հեռավորությամբ։ Հողատարածքի ամբողջ մակերեսը ծածկված է 0,5 մ հաստությամբ բերրի հողաշերտով։ Այգում աճում են խնձորենիներ, տանձենիներ, սալորենիներ, բալենիներ, կեռասենիներ և ընկուզենիներ։ Հողատարածքը փաստաթղթերով բաժանված է երեք մասի։ Հնարավոր է ինչպես ամբողջական, այնպես էլ մասնակի վաճառք։ Հավելյալ վճարի դիմաց հնարավոր է վարձակալել նաև հողատարածքին անմիջապես հարակից՝ ձորի հատվածում գտնվող 7000 մ տարածքը։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան15.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.5 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին26 $/մ²Աղձք · Վաճառք · Հողատարածք · n=79

Տեղանք

Բարձրություն1142 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱղձք-Տեղեր մայրուղի107 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք22.6 կմ
Գերեզմանատուն515 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Անտառային ֆոնդի հողերԱնտառ · Հողամասը մի քանի կատեգորիայի է․ այս մեկը զբաղեցնում է 50%-ը։
Կատեգորիա (ռեեստր)Անտառային ֆոնդի հողերԱյլ անտառային հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026