Պատվիրել ծառայություն

$4 200 000

2 100 $/մ²
2000 մ²Դերենիկ Դեմիրճյան փողոց · Կենտրոն · Երևան
գերագնահատված101%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$321/մ²$2 436/մ²
46 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 896 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառքի է ներկայացվում 2000 քմ մակերեսով հողատարածք, որը գտնվում է Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Դեմիրճյան փողոցում։ Հողատարածքն ունի բնակելի նշանակություն և հանդիսանում է հետաքրքիր առաջարկ երկարաժամկետ ներդրումային նպատակներով։ Տարածքն ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով, ինչը հնարավորություն է տալիս առավել հարմարավետ կազմակերպել հետագա շինարարական աշխատանքները։ Կենտրոնում գտնվելու շնորհիվ գույքն ունի շատ լավ դիրք՝ քաղաքի հիմնական հատվածներին արագ հասանելիությամբ և զարգացած ենթակառուցվածքների հարևանությամբ։ Հողատարածքի 2000 քմ ընդարձակ մակերեսը հնարավորություն է տալիս իրականացնել տարբեր ճարտարապետական և բնակելի նախագծեր՝ կախված տարածքի քաղաքաշինական հնարավորություններից և թույլատրելի կառուցապատման պայմաններից։ Հիանալի հնարավորություն է ձեռք բերել մեծ մակերեսով հողատարածք Երևանի կենտրոնական հատվածում՝ բացառիկ տեղակայմամբ և բնակելի նշանակությամբ։ Продается земельный участок площадью 2000 квадратных метров, расположенный в административном районе Кентрон города Еревана, на улице Демирчян. Участок имеет жилое значение и представляет собой интересное предложение для долгосрочных инвестиционных целей. Участок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, что позволяет более удобно организовать дальнейшие строительные работы. Благодаря своему расположению в центре, недвижимость имеет очень выгодное местоположение, с быстрым доступом к основным частям города и близостью к развитой инфраструктуре. Просторная площадь участка в 2000 квадратных метров позволяет реализовать различные архитектурные и жилые проекты в зависимости от возможностей градостроительства района и разрешенных строительных условий. Это прекрасная возможность приобрести большой земельный участок в центральной части Еревана, с эксклюзивным местоположением и жилым значением. A 2000 square meter plot of land is for sale, located in the Kentron administrative district of Yerevan, on Demirchyan Street. The plot of land has residential significance and is an interesting offer for long-term investment purposes. The area is provided with all necessary communications, which allows for more convenient organization of further construction works. Due to its location in the center, the property has a very good location, with quick access to the main parts of the city and proximity to developed infrastructure. The spacious area of the 2000 square meter plot of land allows for the implementation of various architectural and residential projects, depending on the urban development opportunities of the area and the permitted construction conditions. This is a great opportunity to acquire a large plot of land in the central part of Yerevan, with an exclusive location and residential significance.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6612՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20
Զարգացման ծրագիր 1կմ6

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 047 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Հողատարածք · n=147

Տեղանք

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~931 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Այս կոորդինատը կիսում է 20 հայտարարություն՝ 3 տարբեր հասցեով
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԴերենիկ Դեմիրճյանի փողոց0 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026