Պատվիրել ծառայություն
1/3

$2 500 000

2 729 $/մ²
5 սեն. · 916 մ² · 1/3 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված60%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$590/մ²$4 081/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 787 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կենտրոնից 10 րոպե հեռավորության վրա՝ Ձորափի փողոցում վաճառվում է շքեղ առանձնատուն: Ընդհանուր հողի մակերեսը՝ 916քմ, տան մակերեսը՝ 493քմ, առկա է օժանդակ շինություն՝ լողավազան և շոգեբաղնիք ընդհանուր 137քմ մակերեսով: Տարածքը ամբողջությամբ պարսպապատ և կանաչապատ է, առկա է անվտանգության համակարգ: Տան 1ին հարկում առկա է մեծ նախասրահ, հյուրասենյակ, խոհանոց, աշխատասենյակ (կարող է ծառայել որպես ննջասենյակ), 2րդ հարկում՝ 4 ննջասենյակ: Տան հատակը մարմարից և մանրահատակից է՝ տաքացվող: Տան հովացում և ջեռուցումը կատարվում է ֆանկոլային համակարգով: Տան -1 հարկում առկա է հանգստյան գոտի, ավտոտնակ՝ նախատեսված 4 մեքենայի համար: Բակի որոշ հատված՝ այդ թվում ավտոտնակի հատակը տաքացվող են:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ202՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 35 մ
Նախատեսվող մետրո915 մ
Նոր կանաչ գոտի698 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ535 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 711 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Տուն · n=356
Գնահատված վարձ$9 984/ամիս
Եկամտաբերություն4.79%

Տեղանք

գնահատական 54/100
Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 23 Դպրոց Շոթա Ռուսթավելու անվան241 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)147 մ
Զբոսայգի214 մ
Հիվանդանոց97 մ
Խանութ312 մ
Դեղատուն498 մ
Բուհ703 մ
Կենտրոն1.4 կմ
Քայլելիություն38/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1008 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՁորափի փողոց90 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ37/100մոտակա մայրուղի՝ 126 մ
Խզվածք254 մ
Բարձր լարման գիծ928 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0503-0019
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես674 մ²
Կառուցապատման խտություն42%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026