$68 300
1 313 $/մ²շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.8 կմ շառավղում$810/մ²$3 752/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում են բնակարաններ նորակառույց «Marshal Project» բնակելի համալիրում Ավան, Մարշալ Բաբաջանյան փողոց Բացվել են նախնական ամրագրումները քաղաքի ամենահեռանկարային նորակառույց բնակելի նախագծերից մեկում։ Գնման պայմաններ Սկսած 480,000 դրամ/քմ Մինչև 48 ամիս տարաժամկետ վճարում Ընդամենը 10% կանխավճար Եկամտահարկի վերադարձի հնարավորություն Նախնական ամրագրումների փուլում գործում են ամենաշահավետ գները, որոնք շինարարության ընթացքում փուլ առ փուլ կբարձրանան։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ285՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 144 մ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի39 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ523 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 550 $/մ²Ավան · Վաճառք · n=18
Տեղանք
Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց103 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)40 մ
Զբոսայգի38 մ
Հիվանդանոց546 մ
Խանութ49 մ
Դեղատուն160 մ
Բուհ306 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԳ. ՆարեկացիԹաղամաս
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՆարեկացի թաղամաս43 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ51/100մոտակա մայրուղի՝ 40 մ
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ816 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն859 մ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք968 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)62%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,62