Պատվիրել ծառայություն
1/19

$240 000

2 087 $/մ²
3 սեն. · 115 մ² · 2/5 հարկՎրացական փողոց, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 232/մ²$3 865/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 97 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Արաբկիր համայնքում՝ Կոմիտաս-Վրացական փողոցների խաչմերուկի հարևանությամբ: Գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի 2-րդ հարկում., որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 115 ք.մ.: Այն բաղկացած է մեծ հյուրասենյակից (կից տնտեսական պատշգամբով որը կարող է ծառայել որպես 3-րդ փոքր ննջարան), 2 ննջասենյակներից ՝որոնցից մեկը մաստեր, առանձին խ»հանոցից և 2 սանհանգույցներից։ Բնակարանը կապիտալ նորոգված է, ապահովված է կոմունալ բոլոր հարմարություններով: Մուտքի մոտ առկա է նաև խորդանոց: Բնակարանը ունի արևոտ և անաղմուկ դիրք՝ գտնվում է մոտ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներին ։ Հնարավոր է վաճառք ավտոտնակի հետ միասին՝ հավելավճարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8228՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 224 մ
Նախատեսվող մետրո675 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ712 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 391 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 529
Գնահատված վարձ$1 681/ամիս
Եկամտաբերություն8.58%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 36 (Րաֆֆու)283 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)79 մ
Զբոսայգի508 մ
Հիվանդանոց271 մ
Խանութ52 մ
Դեղատուն53 մ
Բուհ381 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1173 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~646 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎրացական փողոց36 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ70/100մոտակա մայրուղի՝ 59 մ
Խզվածք880 մ
Բարձր լարման գիծ988 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.11.2026