Պատվիրել ծառայություն
1/19

$2 213,31/ամիս

5 սեն.Դալլաքյան փողոցի 2-րդ նրբանցք 22, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Տրվում է առանձնատան երկրորդ հարկը վարձակալության Վարձակալության է տրվում առանձնատան ամբողջությամբ կահավորված երկրորդ հարկը՝ 130 քմ մակերեսով։ Գտնվելու վայրը՝ հարմար և աշխույժ տարածքում։ Մոտակայքում կան սուպերմարկետ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ։ Քաղաքի կենտրոնը գտնվում է մոտ 30 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Տան հատակագիծը * 5 սենյակ * 4 ննջասենյակ * 2 սանհանգույց * 2 պատշգամբ * Երկրորդ հարկն ունի առանձին մուտք Հարմարություններ * Լավ վերանորոգված է * Բոլոր սենյակները ամբողջությամբ կահավորված են * Մահճակալներ * Բազմոցներ * Պահարաններ * Սեղաններ * Սառնարան * Լվացքի մեքենա * Գազօջախ և անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկա * Wi-Fi * Գազի ջեռուցում * Մշտական տաք ջուր Բնակարանը հարմար է ընտանիքի կամ մի քանի անձանց համար։ Տունը լիովին պատրաստ է բնակության համար։ Сдаётся 2-й этаж частного дома Сдаётся полностью благоустроенный второй этаж частного дома площадью 130 м. Удобное оживлённое местоположение — рядом есть супермаркет и автобусные остановки. До центра города — около 30 минут пешком. Планировка: * 5 просторных комнат * 4 спальни * 2 санузла * 2 балкона * отдельный вход на второй этаж Условия и удобства: * хороший ремонт * все комнаты полностью меблированы * кровати, диваны, шкафы, столы * холодильник * стиральная машина * плита и необходимая бытовая техника * Wi-Fi * газовое отопление * постоянная горячая вода Дом подходит для семьи или нескольких человек, которым нужно просторное и полностью готовое для проживания жильё. Все основные условия и удобства уже есть — можно заехать и сразу жить.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5020՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 87 մ
Նախատեսվող մետրո995 մ
Նոր կանաչ գոտի337 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ579 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան550 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցը280 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)156 մ
Զբոսայգի283 մ
Հիվանդանոց355 մ
Խանութ101 մ
Դեղատուն185 մ
Բուհ541 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1250 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿամարակի փողոց 2-րդ նրբանցք29 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ16/100մոտակա մայրուղի՝ 116 մ
Խզվածք818 մ
Բարձր լարման գիծ590 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն763 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026