Պատվիրել ծառայություն

$145 000

2 544 $/մ²
2 սեն. · 57 մ² · 5/5 հարկԱրամ Խաչատրյան փողոց · Արաբկիր · Երևան
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 277/մ²$5 326/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 172 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիր համայնքի Արամ Խաչատրյան փողոցում՝ Երևանի ամենապահանջված և հարմարավետ հատվածներից մեկում գտնվող քարե շենքում, վաճառվում է 53 ք/մ մակերեսով 2-3 սենյակի ձևափոխած բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Վաճառքն իրականացվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին համաձայնությամբ Բաղկացած է ՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 1 ննջասենյակից Բաց պատշգամբից Սանհանգույցից Կապիտալ վերանորոգված է Ջեռուցվում է անհատական համակարգի միջոցով Առկա են ներկառուցված պահարաններ Սանհանգույցը սալիկապատված է Փողոցի ամենամեծ առավելությունը դրա դիրքն է, որը թույլ է տալիս արագ կապ հաստատել քաղաքի տարբեր մասերի հետ. Սկզբնամասը գտնվում է «Բարեկամություն» մետրոյի կայարանի անմիջական հարևանությամբ, ինչը բնակիչների համար ապահովում է անխափան տեղաշարժ Փողոցով անցնում են բազմաթիվ ավտոբուսային և միկրոավտոբուսային երթուղիներ, որոնք կապում են Արաբկիրը Կենտրոնի, Աջափնյակի և Քանաքեռ-Զեյթունի հետ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7530՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 42 մ
Նախատեսվող մետրո577 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 620 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 538
Գնահատված վարձ$980/ամիս
Եկամտաբերություն8.11%

Տեղանք

Մետրո541 մ
Մոտակա դպրոցըՆ. Զարյանի անվ. դպրոց թիվ 13068 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)264 մ
Զբոսայգի202 մ
Հիվանդանոց66 մ
Խանութ68 մ
Դեղատուն99 մ
Բուհ288 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1097 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրամ Խաչատրյանի փողոց47 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ49/100մոտակա մայրուղի՝ 44 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ400 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.08.2026