Պատվիրել ծառայություն
1/14

$145 000

1 813 $/մ²
4 սեն. · 80 մ² · 2/16 հարկՌուբինյանց փողոց 21, Երևան · Նոր Նորք
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 193/մ²$2 811/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 175 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Ռուբինյանց փողոցի վրա՝ Երևան Սիթի սուպերմարկետի հարևանությամբ։ Մոտակայքում՝ դպրոց, մանկապարտեզ, խանութներ, բանկեր և այլն։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, նոր մանրահատակ, երկրորդ հարկ, բաց և փակ պատշգամբ, խորդանոց, ներկառուցված պահարաններ, ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ տեղադրելու հարմարություն, իդեալական վիճակ։ Մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Սիրով՝ HOME GROUP. Продаётся 4-комнатная квартира на улице Рубинянц, рядом с супермаркетом «Ереван Сити». В непосредственной близости находятся школа, детский сад, магазины, банки и всё необходимое для комфортной жизни. Квартира капитально отремонтирована, находится в идеальном состоянии. Новый паркет, встроенные шкафы, кладовая, система отопления. Имеются открытый и закрытый балконы. Предусмотрена возможность установки кондиционера. Квартира расположена на 2-м этаже. Идеальный вариант для комфортного проживания семьи. Для получения подробной информации звоните по указанному номеру телефона. С уважением, HOME GROUP.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5710՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 246 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի381 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ72 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 746 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=375
Գնահատված վարձ$738/ամիս
Եկամտաբերություն6.11%

Տեղանք

Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ493 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)160 մ
Զբոսայգի380 մ
Հիվանդանոց465 մ
Խանութ36 մ
Դեղատուն334 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1272 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌուբինյանց փողոց28 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ81/100մոտակա մայրուղի՝ 39 մ
Խզվածք904 մ
Բարձր լարման գիծ895 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն703 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026