Պատվիրել ծառայություն
1/7

$260 000

2 301 $/մ²
4 սեն. · 113 մ² · 9/16 հարկՌուբինյանց փողոց 27/13, Երևան · Ավան
գերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 140/մ²$3 361/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 233 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան՝ Քանաքեռ-Զեյթունում, նորակառույց շենքում Վաճառվում է ընդարձակ և լուսավոր 4 սենյականոց բնակարան՝ Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանում գտնվող նորակառույց շենքում։ Բնակարանն առանձնանում է իր հարմարավետությամբ, ընդարձակ տարածքով և պատուհաններից բացվող գեղեցիկ տեսարանով, որը բնակարանին հաղորդում է առանձնահատուկ հմայք։ Հարմարավետ տեղակայություն Բնակարանի հարևանությամբ առկա են առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ խանութներ, սուպերմարկետներ, կրթական հաստատություններ և այլ կարևոր կառույցներ։ Հարմար տեղադիրքը հնարավորություն է տալիս հեշտությամբ կազմակերպել առօրյան և վայելել հարմարավետ կյանքը։ Ինչո՞ւ ընտրել այս բնակարանը։ Նորակառույց շենք Ընդարձակ 4 սենյակ՝ ընտանիքի հարմարավետ բնակության համար Լուսավոր բնակարան՝ գեղեցիկ տեսարանով Զարգացած ենթակառուցվածքներ և հարմար տեղադիրք Հիանալի հնարավորություն՝ սեփական բնակության կամ ներդրման համար Продается 4-комнатная квартира в Канакер-Зейтуне, в новостройке Просторная и светлая 4-комнатная квартира в новостройке в административном районе Канакер-Зейтун. Квартира отличается комфортом, просторной площадью и прекрасным видом из окон, что придает ей особое очарование. Удобное расположение Рядом с квартирой находится вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура: Магазины, супермаркеты, учебные заведения и другие важные объекты. Удобное расположение позволяет легко организовать повседневную жизнь и наслаждаться комфортом. Почему стоит выбрать эту квартиру? Новостройка Просторная 4-комнатная квартира для комфортного семейного проживания Светлая квартира с прекрасным видом Развитая инфраструктура и удобное расположение Отличная возможность для собственного проживания или инвестиций 4-room apartment for sale in Kanaker-Zeytun, in a newly built building A spacious and bright 4-room apartment for sale in a newly built building in the Kanaker-Zeytun administrative district. The apartment is distinguished by its comfort, spacious area and beautiful view from the windows, which gives the apartment a special charm. Convenient location Near the apartment there are all the infrastructure necessary for everyday life: Shops, supermarkets, educational institutions and other important structures. The convenient location allows you to easily organize your daily life and enjoy a comfortable life. Why choose this apartment? Newly built building Spacious 4 rooms for comfortable family living Bright apartment with a beautiful view Developed infrastructure and convenient location A great opportunity for your own residence or investment

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ264՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 185 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 801 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=314
Գնահատված վարձ$1 115/ամիս
Եկամտաբերություն5.15%

Տեղանք

Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցը567 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)117 մ
Զբոսայգի168 մ
Հիվանդանոց107 մ
Խանութ266 մ
Դեղատուն35 մ
Բուհ934 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1273 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՌուբինյանց փողոց նրբանցք17 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ20/100մոտակա մայրուղի՝ 107 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն119 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0228-0051
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես154 մ²
Կառուցապատման տոկոս26%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Հատուկ պահպանվող տարածքներ
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք40 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,26
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026