1/22

$1 380 000

1 380 $/մ²

8 սեն. · 1000 մ²Ազատության փողոց, 2-րդ նրբանցք 8, Ձորաղբյուր

գերագնահատված53%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$428/մ²$3 133/մ²

64 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 669 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԴիզայներական

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 հարկանի` Ժամանակակից լուծումներով և մոդեռն շինությամբ առանձնատուն՝ բնակելի 1000 քմ մակերեսով և 2200 քմ հողատարածքով, որը գտնվում է Երևանին կից Ձորաղբյուր համայնքում։ Առանձնատունը նորակառույց է: Վերանորոգման ժամանակ օգտագործվել են բացառապես բարձրորակ շինարարական նյութեր, առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձված տարածքի լուսավորությանը: 1-ին հարկում կա հյուրասենյակ, խոհանոց, բիլիարդի սենյակ, հավելյալ 2 սենյակ ժամանցի համար, շոգեբաղնիք, ընդարձակ խորդանոց, 1 սանհանգույց: 2-րդ հարկում` 3 ննջասենյակ՝ վիտրաժային պատուհաններով, բաց պատշգամբ հիանալի տեսարանով, սանհանգույց: Առանձնատունը ունի անհատական ջեռուցման և հովացման համակարգեր: Սանհանգույցները սալիկապատված են եվրոպական արտադրության սալիկներով, համալրված բարձրորակ սանտեխնիկայով: Բակը յուրահատուկ է՝ խնամված, առկա է երկհարկանի՝ հետաքրքիր լուծումներով բացօթյա լողավազան, հանգստի համար նախատեսված տաղավար, ավտոտնակ, ունի հեռակառավարվող դարպասներ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ0

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 2.5 կմ

Նախատեսվող մետրո4.8 կմ

Նոր կանաչ գոտի4.1 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ4.2 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.3 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։