Պատվիրել ծառայություն
1/24

$290 000

967 $/մ²
7 սեն. · 300 մ²20-րդ փողոց 12, Այնթապ
շուկայականից բարձր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$305/մ²$1 535/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 685 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

! Ուշադրություն. Կենտրոնական փողոցից M15 հատվածով, ողջ պարիսպի երկայնքով հողը հասարակական կառուցապատման ենթակա է... Առանձնատունը գտնվում է առաջին գծում` Անկյունային է և երեք կողմից ունի ճանապարհ։ Երեսպատված է չորս կողմից կարմիր տուֆով և բազալտով: Ամբողջ շենքի պատուհաններն ունեն ճաղավանդակներ: 1-ին հարկը կիսանկուղային է, այն կարող է ծառայել որպես արհեստանոց, կամ փոքրիկ արտադրամաս, սա բիզնես տեսանկյունից։ 2-րդ հարկը բնակելի է 1-ին հարկում նախասրահ, հյուրասենյակ, խոհանոց, աշխատանքային (դասասենյակ) սենյակ, բուխարիկի անկյուն և սանհանգույց՝ առանձին մուտքերով: Իսկ 3-րդ հարկում մեծ նախասրահ 4 ննջասենյակ, մեկ փոքրիկ պահոցային սենյակ, սանհանգույց և բաց պատժգամբ, որը նայում է ՄԱՍԻՍ ՍԱՐԻՆ: Բոլոր սենյակներում կան ներկառուցված պահարաններ, այսիքն մասամբ կահավորված կմնա գնորդին: Ունի մուտք դեպի նկուղ և տանից, և դրսից: Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը 1000քմ է չհաշված վերը նշված հասարակական կառուցապատման ենթակա հատվածը: Ողջ տարածքը պարսպապատված է, դարպասները հեռակառավարվող են, ողջ այգին լի է մրգատու ծառերով։ Կա անվտանգության համակարգ և տեղադրված է տեսախցիկներ։ Տեղադրված է արևային պանելներ 8,5 կվտ, այս տանը լրիվ ազատ օգտագործման համար բավարարում է չվճարելով հոսանքի համար կարող եք հաշվել ամիսը 55000-65000 դրամի սահմաններում կխնայեք գումար։ Բակում առկա է արտիզյան ջուր: Մոտակայքում կա խանութ, եկեղեցին գտնվում է մոտավորապես 300 -400 մետր հեռավորության վրա, մոտ է նաև Ֆրանկոֆոնիայի այգին որպես զբոսայգի և երեխաների ժամանցի վայր: Տանից մինչև Երևանի հանրապետության հրապարակ 14 կմ է, ավելի շուտ ու հեշտ ենք հասնում կենտրոն քան Մասիվ, Նորք Մարաշ, Ավան թաղամասերից եկող քաղաքացիները: Կտրվի նաև երկարաժամկետ վարձակալությամբ:

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.0 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.3 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին852 $/մ²Այնթապ · Վաճառք · Տուն · n=44

Տեղանք

Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցը1-ին դպրոց595 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.8 կմ
Զբոսայգի6.3 կմ
Հիվանդանոց2.4 կմ
Խանութ254 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ2.6 կմ
Քայլելիություն15/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն866 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
Փողոց20-րդ փողոց18 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.2 կմ
Գերեզմանատուն300 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5
Կառուցապատման հետք274 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)32%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,32
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026