Պատվիրել ծառայություն

$550 000

2 709 $/մ²
203 մ²Գալշոյան փողոց 7/3, Երևան · Նոր Նորք
գերագնահատված96%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$543/մ²$3 991/մ²
63 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.6 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲԱՑԱՌԻԿ ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ՏԱՐԱԾՔ․ **Վաճառվում է բացառիկ առաջնագիծ կոմերցիոն տարածք** Վաճառվում է բարձր պահանջարկ ունեցող, առանձին կանգնած կոմերցիոն տարածք՝ մարդաշատ հատվածում։ **Հիմնական տվյալներ՝** Ընդհանուր մակերես՝ **203 քմ** Առաջնագիծ Արտաքինից՝ **2 հարկ**, ներքին կառուցվածքով՝ **3 հարկ** Ճակատի երկարությունը՝ **22 մետր** Տակ գտնվող հողատարածքը՝ **սեփականություն** Կապիտալ, քարե շինություն (պատրաստված է երկու տուֆաքարով) Ամբողջությամբ վերանորոգված **Առավելություններ՝** Գործող բիզնես Ցանկության դեպքում ներկայիս վարձակալը կարող է շարունակել երկարաժամկետ վարձակալությունը՝ **ամսական 1,200,000 դրամով** 3 սանհանգույց Ջեռուցման բաց համակարգ Պրեսգրանիտե հատակ Սալիկապատ Օդորակիչներ Անվտանգության համակարգ Տեսահսկման տեսախցիկներ Հզոր լուսավորություն Տարածքը գտնվում է շատ մարդաշատ վայրում, շրջապատված է բազմաբնակարան շենքերով և հարմար է տարբեր տեսակի բիզնեսների համար՝ բանկ, կլինիկա, սուպերմարկետ, ռեստորան, գրասենյակ, գեղեցկության կենտրոն և այլ գործունեության։ **Իրական ներդրումային հնարավորություն՝ կայուն եկամուտ ստանալու նպատակով։** Մանրամասների և դիտման համար զանգահարեք։ ---

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ233՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 107 մ
Նախատեսվող մետրո827 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ735 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 382 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=146
Գնահատված վարձ$1 650/ամիս
Եկամտաբերություն3.6%

Տեղանք

Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՇիրակացու ճեմարան185 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)71 մ
Զբոսայգի342 մ
Հիվանդանոց650 մ
Խանութ82 մ
Դեղատուն47 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1356 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄուշեղ Գալշոյան փողոց9 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ70/100մոտակա մայրուղի՝ 1 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ298 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0207-0053
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես97 մ²
Կառուցապատման խտություն100%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.07.2026