Պատվիրել ծառայություն
1/9

$181 792,95

1 668 $/մ²
4 սեն. · 109 մ² · 8/12 հարկՆորաշեն թաղամաս 47/5, Երևան · Աջափնյակ
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 029/մ²$2 474/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 128 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.5 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

109 քմ 4 սենյակ 3.5 մ առաստաղ Տեսարան դեպի Արարատ Նորակառույց Վաճառվում է ընդարձակ 4 սենյականոց բնակարան՝ 109 քմ, Նորաշեն թաղամասում։ Հիանալի հնարավորություն նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ստեղծել իրենց երազանքի տունը՝ սեփական ճաշակով և անհատական դիզայնով։ Բնակարանը գտնվում է նորակառույց մոնոլիտ շենքի 8-րդ հարկում (10 հարկից) ։ Բնակարանի առավելությունները՝ 109 քմ ընդհանուր մակերես 4 սենյակ 3.5 մ բարձր առաստաղներ, որոնք հնարավորություն են տալիս ստեղծելու լուսավոր, ընդարձակ և յուրահատուկ ինտերիեր Բաց պատշգամբ Գեղեցիկ տեսարան դեպի քաղաք և Արարատ Սեփական նախասիրություններով վերանորոգման և դիզայնի իրականացման հնարավորություն Վերելակով նորակառույց շենք Գերազանց տեղակայություն և զարգացած ենթակառուցվածքներ Բնակարանը գտնվում է Գառաժ Մոլի (Garage Mall) հարևանությամբ՝ հարմարավետ և ընտանիքների համար բարենպաստ միջավայրում։ Անմիջական հարևանությամբ և քայլելու հեռավորության վրա առկա են՝ Մի քանի բարեկարգ մանկական խաղահրապարակներ Հատուկ շների զբոսանքի և վարժեցման համար նախատեսված հրապարակ Մանկապարտեզ և դպրոց Առաջին անհրաժեշտության ապրանքների խանութներ և սուպերմարկետներ Կանաչ և զբոսանքի գոտիներ Հասարակական տրանսպորտի հասանելիություն Տարածքը համատեղում է քաղաքային կյանքի հարմարավետությունը և ընտանիքի առօրյայի համար անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Բնակարանը հիանալի ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ երկարաժամկետ ներդրման համար։ Մանրամասների և բնակարանի դիտման պայմանավորվածության համար զանգահարեք կամ գրեք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6215՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 213 մ
Նախատեսվող մետրո649 մ
Նոր կանաչ գոտի2.8 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ252 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 720 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=528
Գնահատված վարձ$1 308/ամիս
Եկամտաբերություն8.63%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցը315 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)271 մ
Զբոսայգի92 մ
Հիվանդանոց416 մ
Խանութ220 մ
Դեղատուն154 մ
Բուհ609 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
ԹաղամասՆորաշենԹաղամաս
Բարձրություն1119 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄելքումովի փողոց241 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն973 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-001-0109-0001
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Թաղամասի հողամաս217 795 մ²
Կառուցապատման տոկոս10%
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի ռեեստր, 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026