Պատվիրել ծառայություն
1/4

$109 000

1 677 $/մ²
2 սեն. · 65 մ² · 10/16 հարկՏիչինայի փողոց 320/22, Երևան · Դեֆանս Հաուզինգ · Աջափնյակ
շուկայականից ցածր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 011/մ²$2 594/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 506 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ (Դեֆանսում՝ այսպիսի գին ուղղակի չկա) Վաճառվում է 2սենյականոց բնակարան որը՝ հարմար է դարձնել 3 սենյակ։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը՝ 65քմ է։ Բնակարանի դիրքը՝ արևկողմ է, առկա է բաց պատշգամբ՝ երկկողմանի մուտքուվ։ Գործում է եկամտահարկի հետվերադարձ, կարելի է ձևակերպել նաև հիպոտեկ։ Ավարականը՝ լինելու է գարունը, գտնվում է արդեն գաջված վիճակում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ16134՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 223 մ
Նախատեսվող մետրո837 մ
Նոր կանաչ գոտի2.4 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ756 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 156 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 002
Գնահատված վարձ$1 032/ամիս
Եկամտաբերություն11.36%

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 111568 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)833 մ
Զբոսայգի1.5 կմ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ820 մ
Դեղատուն876 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ21/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴեֆանս ՀաուզինգԹաղամաս
Բարձրություն1000 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Աղբյուրը նշում է Տիչինայի փողոց 320/22՝ այս կետից ~1.1 կմ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ40/100մոտակա մայրուղի՝ 119 մ
Խզվածք3.9 կմ
Բարձր լարման գիծ831 մ220 կՎ
Գերեզմանատուն596 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0661-0055
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 270 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026