Պատվիրել ծառայություն
1/9

$125 000

1 984 $/մ²
3 սեն. · 63 մ² · 7/9 հարկՆոր Արեշի 15-րդ փողոց 40, Երևան · Էրեբունի
շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 113/մ²$3 795/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 432 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և հետաքրքիր հատակագծով 3 սենյականոց բնակարան՝ Էրեբունի Մոլի հարևանությամբ։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի շենքի 7-րդ հարկում և առանձնանում է իր հարմարավետ հատակագծով ու վերափոխման լայն հնարավորություններով։ Բնակարանն ունի 2 սանհանգույց և 2 բաց պատշգամբ։ Հատակագիծը հնարավորություն է տալիս ցանկության դեպքում բնակարանը բաժանել և ստանալ երկու առանձին բնակարան։ Բացի այդ, բաց պատշգամբներից մեկը հնարավոր է փակել և ձևավորել որպես լրացուցիչ սենյակ՝ աշխատասենյակ, հանգստի գոտի կամ այլ նպատակով։ Բնակարանի դիրքը շենքում շատ հարմար է։ Բարձր հարկի շնորհիվ բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի քաղաք և Էրեբունու թանգարանի կողմը։ Շենքի վերելակը փոխված է։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով ձեռք բերելու համար՝ հատկապես հաշվի առնելով բնակարանի հատակագիծն ու երկու առանձին բնակարանի վերածելու հնարավորությունը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7713՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 101 մ
Նախատեսվող մետրո655 մ
Նոր կանաչ գոտի3.7 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ530 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 210 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 206
Գնահատված վարձ$935/ամիս
Եկամտաբերություն8.98%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըՄուշեղ Մխոյանի անվան թիվ 68 դպրոց265 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)367 մ
Զբոսայգի501 մ
Հիվանդանոց608 մ
Խանութ44 մ
Դեղատուն481 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ55/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս
Բարձրություն968 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆոր Արեշի 15-րդ փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ45/100մոտակա մայրուղի՝ 54 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ463 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0514-0004
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես432 մ²
Կառուցապատման տոկոս16%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք69 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,16
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026