Պատվիրել ծառայություն
1/21

$129 000

782 $/մ²
3 սեն. · 165 մ²Օղակաձև փողոց 38 · Դավթաշեն · Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$537/մ²$3 549/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 268 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում են նորակառույց թաունհաուսներ Դավթաշեն վարչական շրջանում՝ Օղակաձև փողոցում։ Շենքում առկա են՝ 5 բնակարան՝ 2-րդ հարկում, յուրաքանչյուրը՝ 165 քմ ընդհանուր մակերեսով 1 բնակարան՝ 1-ին հարկում, 120 քմ ընդհանուր մակերեսով։ Բնակարանները գտնվում են տարբեր վիճակներում, առկա են ինչպես ամբողջությամբ վերանորոգված, այնպես էլ զրոյական վիճակում գտնվող տարբերակներ։ 165 քմ մակերեսով բնակարաններ 115 քմ բնակելի տարածք 50 քմ ընդարձակ տեռաս 120 քմ մակերեսով բնակարան 70 քմ բնակելի տարածք 50 քմ տեռաս Առաստաղների բարձրությունը՝ 3.2 մ։ Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները։ Տեղադրված են բարձրորակ վիտրաժային պատուհաններ և մուտքի երկաթյա դուռ։ Բնակարաններն ունեն ավարտական ակտ։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման նպատակով։ Предлагаются к продаже новые таунхаусы, расположенные в районе Давташен. В наличии: 5 квартир на 2-м этаже общей площадью 165 кв.м каждая 1 квартира на 1-м этаже общей площадью 120 кв.м Квартиры представлены в разном состоянии: Есть как полностью отремонтированные варианты, так и квартиры в состоянии под чистовую отделку (черновой вариант) Квартиры площадью 165 кв.м 115 кв.м жилой площади 50 кв.м просторная терраса Квартира площадью 120 кв.м 70 кв.м жилой площади 50 кв.м терраса Высота потолков составляет 3,2 метра. Все необходимые коммуникации подведены. Установлены панорамные витражные окна и надежная металлическая входная дверь. Имеется акт ввода в эксплуатацию (завершенный акт) Отличный вариант для комфортного проживания или выгодной инвестиции.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7820՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 148 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.5 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ131 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան290 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Տեղանք

գնահատական 21/100
Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 93646 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)641 մ
Զբոսայգի795 մ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ293 մ
Դեղատուն667 մ
Բուհ1.2 կմ
Կենտրոն6.1 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ32/100
Ենթակառուցվածք15/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1143 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցԴավթաշեն 10-րդ փողոց153 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 129 մ
Խզվածք4.0 կմ
Գերեզմանատուն261 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026