1/9$308 000
2 800 $/մ²շուկայական3%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 797 մ շառավղում$986/մ²$5 886/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Նկարագրություն
Վաճառվում է 110 քմ բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք Երևանի արագ զարգացող և պահանջված հատվածներից մեկում՝ Ծարավ Աղբյուր փողոցում։\n\nԱրդեն տրված է՝ ամսական 1,350 ԱՄՆ դոլարով, ապահովելով կայուն պասիվ եկամուտ և դարձնելով այն գրավիչ ներդրումային հնարավորություն։\n\nՏարածքը գտնվում է կարևոր օբյեկտների անմիջական հարևանությամբ՝ Ֆուտբոլի ակադեմիա, Երևանի պետական համալսարանի մասնաճյուղ, ինչպես նաև Գազպրոմ միջազգային դպրոց, ինչը ապահովում է մշտական ակտիվ հոսք և բարձր տեսանելիություն։ ՈՒՆԻ ԵՐԿՈՒ ՄԵԾ ՎԻՏՐԱԺՆԵՐՈՎ ՄՈՒՏՔ:\n\nՇրջակայքը առանձնանում է զարգացած ենթակառուցվածքներով և մոտ 15,000 բնակչությամբ ակտիվ թաղամասով, ինչը դարձնում է տարածքը իդեալական տարբեր բիզնեսների համար՝ խանութ, գրասենյակ, ուսումնական կենտրոն, սրահ, կլինիկա կամ այլ ծառայություններ մատուցող գործունեություն։\n\nՏարածքը ունի հարմար պլանավորում և հնարավորություն՝ հարմարեցնելու տարբեր բիզնես նպատակների։
Գները՝ ըստ կայքերի
2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ507՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 56 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 727 $/մ²Ավան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=21
Գնահատված վարձ$1 279/ամիս
Եկամտաբերություն4.98%
Տեղանք
Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ874 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)147 մ
Զբոսայգի152 մ
Հիվանդանոց309 մ
Խանութ17 մ
Դեղատուն146 մ
Բուհ548 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք32/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1248 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԾարավ Աղբյուրի փողոց93 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ6/100մոտակա մայրուղի՝ 136 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն507 մ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր