Պատվիրել ծառայություն
1/9

$308 000

2 800 $/մ²
1 սեն. · 110 մ² · 1/9 հարկԱվան · Երևան
շուկայական5%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$813/մ²$6 115/մ²
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական

Նկարագրություն

Վաճառվում է 110 քմ բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք Երևանի արագ զարգացող և պահանջված հատվածներից մեկում՝ Ծարավ Աղբյուր փողոցում։\n\nԱրդեն տրված է՝ ամսական 1,350 ԱՄՆ դոլարով, ապահովելով կայուն պասիվ եկամուտ և դարձնելով այն գրավիչ ներդրումային հնարավորություն։\n\nՏարածքը գտնվում է կարևոր օբյեկտների անմիջական հարևանությամբ՝ Ֆուտբոլի ակադեմիա, Երևանի պետական համալսարանի մասնաճյուղ, ինչպես նաև Գազպրոմ միջազգային դպրոց, ինչը ապահովում է մշտական ակտիվ հոսք և բարձր տեսանելիություն։ ՈՒՆԻ ԵՐԿՈՒ ՄԵԾ ՎԻՏՐԱԺՆԵՐՈՎ ՄՈՒՏՔ:\n\nՇրջակայքը առանձնանում է զարգացած ենթակառուցվածքներով և մոտ 15,000 բնակչությամբ ակտիվ թաղամասով, ինչը դարձնում է տարածքը իդեալական տարբեր բիզնեսների համար՝ խանութ, գրասենյակ, ուսումնական կենտրոն, սրահ, կլինիկա կամ այլ ծառայություններ մատուցող գործունեություն։\n\nՏարածքը ունի հարմար պլանավորում և հնարավորություն՝ հարմարեցնելու տարբեր բիզնես նպատակների։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ374՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 45 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 657 $/մ²Ավան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=17
Գնահատված վարձ$1 191/ամիս
Եկամտաբերություն4.64%

Տեղանք

Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ917 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)192 մ
Զբոսայգի166 մ
Հիվանդանոց348 մ
Խանութ77 մ
Դեղատուն200 մ
Բուհ543 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք30/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1248 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԾարավ Աղբյուրի փողոց28 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն559 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0223-0055
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 845 մ²
Կառուցապատման խտություն25%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 13.09.2026