Պատվիրել ծառայություն

$110 000

1 618 $/մ²
3 սեն. · 68 մ² · 5/9 հարկԱվան-Առինջ 2-րդ միկրոշրջան, Երևան
շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 027/մ²$2 583/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 292 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Կոդ 035-878 Վաճառվում է դիզայներական նորոգմամբ 3 սենյականոց բնակարան Ավան-Առինջ 2-րդ միկրոշրջանում։ Բնակարանի մակերեսը 68 քմ է, գտնվում է 9 հարկանի պանելային շենքի 5-րդ հարկում։ Առաստաղի բարձրությունը 2.9 մ է, ինչի շնորհիվ բնակարանը լուսավոր ու օդային է։ Հարմարավետ հատակագծով բնակարանն ունի 1 սանհանգույց, 2 ննջասենյակ և փակ պատշգամբ։ Պատուհաններից բացվում է հաճելի տեսարան դեպի բակ, ինչը ստեղծում է խաղաղ և ընտանեկան միջավայր։ Շենքում գործում է վերելակ, բակում կա խաղահրապարակ, իսկ մեքենայի համար նախատեսված է բացօթյա կայանատեղի։ Կահույքը հնարավոր է թողնել պայմանավորվածությամբ, ինչը հնարավորություն է տալիս գնումը կազմակերպել ավելի ճկուն և հարմար ձևով։ Բնակարանը լավ ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ շահավետ ներդրման համար։ Գինը՝ 110000։ Գործակալներին խնդրում եմ չզանգահարել՝ գործակալների հետ չեմ համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ185՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 127 մ
Նախատեսվող մետրո2.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի782 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 800 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=723
Գնահատված վարձ$694/ամիս
Եկամտաբերություն7.57%

Տեղանք

Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 170 ավագ դպրոց775 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)631 մ
Զբոսայգի156 մ
Հիվանդանոց575 մ
Խանութ205 մ
Դեղատուն219 մ
Բուհ643 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ33/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԱվան-Առինջ 2-րդ միկրոշրջան29 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն100 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026