Պատվիրել ծառայություն
1/12

$157 737,44

2 427 $/մ²
3 սեն. · 65 մ² · 7/14 հարկՆորաշեն թաղամաս · Աջափնյակ · Երևան
գերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 112/մ²$3 027/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 148 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Աջափնյակ համայնքի Նորաշեն թաղամասում գտնվող էլիտար նորակառույց շենքում վաճառվում է 65ք/մ մակերեսով բնակարան: Բնակարանը գտնվում է 14 հարկանի նորակառույց շենքի 7-րդ հարկում, ունի 65 քմ մակերես, լուսավոր և հարմարավետ հատակագիծ։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, ստեղծված են հարմարավետ և որակյալ բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր պայմանները։ Առկա են բոլոր կոմունալ հարմարությունները, բնակարանը խնամված վիճակում է և լիովին պատրաստ բնակեցման։ Կա ավարտական (հանձնման) ակտը։ Բնակարանը համալրված է վերջին տեխնոլոգիաներով հարմարեցված և ժամանակակից տեխնիկայով, ապահովելով առավելագույն հարմարավետություն և բարձր որակի կենցաղային պայմաններ։ Շենքն ունի զարգացած ենթակառուցվածքներ՝ առաջին հարկում գործում են առևտրային տարածքներ, առկա են ավտոկայանատեղի և ավտոլվացման կետ։ Մոտակայքում գտնվում են մանկապարտեզներ, դպրոցներ, խաղահրապարակներ, ինչը բնակարանը դարձնում է իդեալական տարբերակ ընտանիքների համար։ Հանգիստ միջավայր, բարեհամբույր հարևաններ, ամեն հնարավոր պայմանները՝ ապահով, հարմարավետ և հաճելի բնակության համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5010՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 144 մ
Նախատեսվող մետրո567 մ
Նոր կանաչ գոտի2.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ330 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 859 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 386
Գնահատված վարձ$844/ամիս
Եկամտաբերություն6.42%

Տեղանք

գնահատական 52/100
Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցը252 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)336 մ
Զբոսայգի172 մ
Հիվանդանոց333 մ
Խանութ313 մ
Դեղատուն133 մ
Բուհ592 մ
Կենտրոն5.5 կմ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
ԹաղամասՆորաշենԹաղամաս
Բարձրություն1107 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲեկնազարյան փողոց331 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի ռեեստր, 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.09.2026