Պատվիրել ծառայություն

$480 000

600 $/մ²
800 մ²Նոյ թաղամաս · Մալաթիա-Սեբաստիա
Կասկածելի բարձր742%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$163/մ²$945/մ²
56 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Շքեղ հողատարածք Երևանի ամենապահանջված՝ էլիտար Նոյ թաղամասում Գտնվելու վայրը և հիմնական առավելությունները՝ * Հանգիստ միջավայր. Թաղամասն ապահովում է խաղաղ և հարմարավետ հարևանություն՝ քաղաքի եռուզեռից հեռու։ * Հիասքանչ տեսարան. Տարածքից բացվում է անխաթար, ուղիղ և հիանալի բաց տեսադաշտ դեպի բիբլիական Արարատ լեռը։ * Կատարյալ հեռավորություն աղմուկից. Գտնվում է բավականին հարմարավետ հեռավորության վրա Լենինգրադյան փողոցի նորակառույցներից և Մոնթե Մելքոնյան պողոտայից՝ ապահովելով լիակատար անդորր և կտրվածություն քաղաքի աղմուկից, բայց միևնույն ժամանակ պահպանելով արագ կապը կենտրոնի հետ։ Տեխնիկական տվյալներ՝ * Կոմունիկացիաներ. Ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարություններով (ջուր, հոսանք, գազ, կոյուղի), որոնք հասանելի են անմիջապես տարածքի մոտ։ * Կառուցվածք. Հողատարածքը բաղկացած է երկու սեփական տարածքների մասերից։ * Նպատակային նշանակություն. Լիովին հարմար է շքեղ սեփական տուն կամ առանձնատուն կառուցելու համար։ Մանրամասների, գնի և տեղում դիտելու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9121՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 163 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի978 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ534 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան660 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին71 $/մ²800 քմ · Վաճառք · Հողատարածք · n=51

Տեղանք

Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց «Տաթեւ»610 մ
Տրանսպորտ (կանգառ)780 մ
Զբոսայգի878 մ
Հիվանդանոց676 մ
Խանութ339 մ
Դեղատուն467 մ
Բուհ592 մ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ24/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆոյԹաղամաս · սահմանին մոտ՝ ճշգրիտ դիրքն անհայտ է
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.8 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆոյ թաղամաս8 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026