Պատվիրել ծառայություն
1/12

$4 000/ամիս

5 սեն.Ավետիս Ահարոնյան փողոց 65, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Сдаётся уютный и просторный дом площадью 240м с земельным участком 8 соток. Дом полностью обставлен мебелью, с классическим интерьером и всем необходимым для комфортного проживания. Особенности дома: Просторный двухэтажный дом площадью 240м. Большие гостиные с мягкой мебелью и обеденной зоной. Обставленные спальни с кроватями и шкафами для хранения вещей. Отдельная кухня с кухонным гарнитуром. Санузел с отделкой плиткой. Удобная внутренняя лестница на второй этаж. Собственный земельный участок площадью 8 соток с деревьями и мощёной площадкой для отдыха. Закрытая парковка для 2 автомобилей Дом отлично подойдёт для семьи, которой необходимо много пространства, отдельные комнаты и возможность жить в собственном доме с закрытой территорией. В доме уже есть мебель, поэтому можно заселиться без необходимости обустраивать всё с нуля. Сдаётся на длительный срок. ‼Готовы обсудить снижение стоимости с реальными кандидатами при просмотре. По вопросам стоимости и организации просмотра образайтесь ТОЛЬКО в личные сообщения _ Spacious two-story house available for long-term rent A cozy and spacious house with an area of 240 m is available for rent, set on an 8-are (800 m) plot of land. The house comes fully furnished, featuring a classic interior and everything necessary for comfortable living. Property Features: Spacious two-story house with an area of 240 m. Large living areas furnished with comfortable seating and a dining space. Well-appointed bedrooms, complete with beds and storage wardrobes. Separate kitchen equipped with fitted cabinetry. Tiled bathroom. Convenient internal staircase leading to the second floor. Private 8-are (800 m) plot of land featuring trees and a paved relaxation area. Gated parking space for 2 vehicles. This house is perfect for a family that needs plenty of space, separate rooms, and the experience of living in a private home with an enclosed, secure area. The house comes furnished, so you can move in right away without having to set everything up from scratch. Available for long-term rent. ‼We are open to discussing a price reduction with serious prospective buyers during a viewing. For inquiries regarding pricing and arranging a viewing, please contact me ONLY via private message.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5421՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 71 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի416 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ380 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան380 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցը152 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)280 մ
Զբոսայգի227 մ
Հիվանդանոց322 մ
Խանութ32 մ
Դեղատուն74 մ
Բուհ593 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք69/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1241 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱվետիս Ահարոնյանի փողոց15 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք610 մ
Բարձր լարման գիծ425 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն964 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0309-0016
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես481 մ²
Կառուցապատման տոկոս30%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք143 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,3
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026