1/5$130 000
2 321 $/մ²շուկայականից բարձր20%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 210 մ շառավղում$1 200/մ²$2 761/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված 2 սենյականոց բնակարան Ավանում ՝ Թումանյան թաղամասում։ Ընդհանուր մակերեսը կազմում է 56քմ, ունի 1 ննջասենյակ, հյուրասենյակ, առանձին խոհանոց, փակ պատշգամբ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ428՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 63 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի377 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ572 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 940 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=492
Գնահատված վարձ$802/ամիս
Եկամտաբերություն7.4%
Տեղանք
գնահատական 62/100Մետրո5.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 170 ավագ դպրոց87 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)77 մ
Զբոսայգի40 մ
Հիվանդանոց478 մ
Խանութ110 մ
Դեղատուն63 մ
Բուհ294 մ
Կենտրոն6.8 կմ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք58/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ. ԹումանյանԹաղամաս
Բարձրություն1276 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԹումանյան թաղամաս31 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն643 մ
Կոդ01-002-0004-0004
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 631 մ²
Կառուցապատման տոկոս37%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր10որից բնակելի՝ 10
Կառուցապատման հետք604 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,37