1/8$5 275 000
1 838 $/մ²շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 635 մ շառավղում$1 142/մ²$6 797/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Նորք Մարաշում վաճառվում է առանձին կանգնած 8-հարկանի բազմաֆունկցիոնալ շենք։ • Շինության ընդհանուր մակերես՝ 2,870 + քմ • Հողատարածք՝ 2,625 քմ • 30 + ավտոկայանատեղի • Ընդարձակ պատշգամբներ և հատակից առաստաղ ձգվող վիտրաժային պատուհաններ՝ Երևանի և Արարատի համայնապատկերային տեսարաններով • Բարձր սեյսմակայունությամբ, ջերմա- և ձայնամեկուսացմամբ ապահովված որակյալ շինություն • Մարմարապատ միջանցքներ և ընդարձակ պահեստային տարածքներ • Վերելակ՝ 650 կգ բեռնատարողությամբ • Ընդարձակ բակային տարածք • Առկա են ավարտական և շահագործման ակտերը, ինչպես նաև կադաստրային գրանցումը: • Հարմար է բիզնես կենտրոնի, բժշկական կենտրոնի, կրթական հաստատության, հյուրանոցի, կորպորատիվ գրասենյակի, դեսպանատան և այլ նախագծերի համար։ • Հազվագյուտ ներդրումային առաջարկ՝ հեղինակավոր դիրքով և բազմակողմանի օգտագործման հնարավորություններով
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ418՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 29 մ
Նախատեսվող մետրո854 մ
Նոր կանաչ գոտի118 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ594 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան180 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 722 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=26
Գնահատված վարձ$46 408/ամիս
Եկամտաբերություն10.56%
Տեղանք
Մետրո938 մ
Մոտակա դպրոցը532 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)63 մ
Զբոսայգի118 մ
Հիվանդանոց322 մ
Խանութ74 մ
Դեղատուն209 մ
Բուհ459 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք48/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1129 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆորքի Այգիներ փողոց12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Կոդ01-009-0090-0102
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես107 մ²
Կառուցապատման տոկոս99%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք106 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,99