Պատվիրել ծառայություն
1/15

$2 200 000

1 918 $/մ²
1 սեն. · 1147 մ² · 1/5 հարկԿենտրոն · Երևան
թերագնահատված59%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 666/մ²$8 954/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 359 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ 5 հարկանի բազմաֆունկցիոնալ շինություն Երևանի սրտում՝ Աբովյան փողոցում։\n\nՇենքի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 1,147 քառակուսի մետր։ Այն ամբողջությամբ վերանորոգված է, ունի 3.2 մետր առաստաղի բարձրություն և պատրաստ է անմիջապես շահագործման։\n\nՇինությունն ունի 50-ից ավելի սենյակ, ինչը այն դարձնում է իդեալական տարբերակ հյուրանոցի, բիզնես կենտրոնի, բժշկական կամ կրթական հաստատության, գրասենյակային համալիրի, կլինիկայի, ռեստորանի, ցուցասրահի կամ այլ խոշոր կոմերցիոն գործունեության համար։\n\nՏարածքն առանձնանում է ֆունկցիոնալ հատակագծով, ընդարձակ տարածքներով և բազմապրոֆիլ օգտագործման հնարավորություններով։ Գտնվելով Երևանի ամենապահանջված և ակտիվ հատվածներից մեկում՝ Աբովյան փողոցում, այն ապահովում է բարձր տեսանելիություն, մեծ հետիոտնային և ավտոմոբիլային հոսք, ինչպես նաև քաղաքի բոլոր հիմնական ենթակառուցվածքների անմիջական հասանելիություն։\n\nԱյս գույքը բացառիկ ներդրումային հնարավորություն է՝ շնորհիվ իր պրեմիում տեղակայման, մեծ մակերեսի, 50+ սենյակների և կոմերցիոն լայն հնարավորությունների։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ633՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 38 մ
Նախատեսվող մետրո449 մ
Նոր կանաչ գոտի738 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ960 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին4 667 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=175
Գնահատված վարձ$31 370/ամիս
Եկամտաբերություն17.11%

Տեղանք

գնահատական 85/100
Մետրո157 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց107 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)94 մ
Զբոսայգի476 մ
Հիվանդանոց69 մ
Խանութ80 մ
Դեղատուն49 մ
Բուհ147 մ
Կենտրոն1.1 կմ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ54
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1025 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոսկովյան փողոց5 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ90/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք742 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026